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1322 W State St
Olean, NY 14760
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Le locataire paie les services publics, les taxes et entretient tous les aspects des locaux
- 1,900,000 in annual sales
- Garantie corporative sur le bail
- Over $1,000,000 in building renovations—roof, HVAC, and interior
Résumé de l'annonce
Donovan Real Estate Services est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'immeuble de placement Dollar General loué à titre absolu par NNN situé à Olean, dans l'État de New York.
Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % à
le début de chaque période d'option.
Cela permet de faire croître l'indice d'action et de se protéger contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % à
le début de chaque période d'option.
Cela permet de faire croître l'indice d'action et de se protéger contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
2 053 026 $ CAD
Prix par pi²
179,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
148 840 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,64 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC
Stationnement
35 places (3,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
181’ sur North 13th Street
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 594 322 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 140 256 $ CAD | Évaluation totale | 734 578 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
140 256 $ CAD
Évaluation des bâtiments
594 322 $ CAD
Évaluation totale
734 578 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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