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6 Units+Plans 6 ADUs 5.5% Cap upside to 10%+ 1323 E Adams Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 1 640 927 $ CAD (273 488 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable cash flow from day 1 with a 5.5% Cap Rate, increasing to an impressive 10.6% Cap on Proforma
- Recently renovated units featuring updated kitchens, bathrooms, cabinets, flooring, exterior upgrades, newer roof, and new windows
- Plans for 6 ADUs to achieve 12.4% Current Cap Rate, 15.6% Proforma Cap, and only 154k/unit after construction costs
- Prime location near Downtown LA, USC, BMO Stadium, George Lucas' Museum, and Exposition Park, with the 2028 Olympics in sight
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2nd Price Reduction! 6-unit value-add building with 12 parking spaces cash flowing at a 5.5% Cap Rate from day 1 with upside to a 10.6% Cap on Proforma! Almost RTI plans to add 6 detached ADUs to achieve an incredible 12.4% Current Cap Rate, 15.6% Proforma Cap, and only 154k/unit after taking into account all the construction costs (~670k assuming $250/SF). 3 units have been renovated and boast updated cabinets, flooring, kitchen, bathrooms, exterior improvements, newer roof, new windows for all units, and more. Individually metered for gas, electricity, and tenants pay their own trash further minimizing the operating expenses. Prime location just minutes away from Downtown LA, USC, BMO Stadium, George Lucas' Billion Dollar Museum, and Exposition Park where 2028 Olympics will be held!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 640 927 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 273 488 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 4 706 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 640 927 $ CAD |
| Prix par unité | 273 488 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 706 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5118-009-019 | Évaluation des bâtiments | 156 464 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 672 804 $ CAD | Évaluation totale | 829 269 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5118-009-019
Évaluation du terrain
672 804 $ CAD
Évaluation des bâtiments
156 464 $ CAD
Évaluation totale
829 269 $ CAD
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6 Units+Plans 6 ADUs 5.5% Cap upside to 10%+ | 1323 E Adams Blvd
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