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6 Units+Plans 6 ADUs 6% Cap upside to 11.3% 1323 E Adams Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 1 541 858 $ CAD (256 976 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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Faits saillants de l'investissement
- Stable cash flow from day 1 with a 6% Cap Rate, increasing to an impressive 11.3% Cap on Proforma
- Recently renovated units featuring updated kitchens, bathrooms, cabinets, flooring, exterior upgrades, newer roof, and new windows
- RTI Plans for 6 ADUs to achieve 12.9% Current Cap Rate, 16% Proforma Cap, and only 149k/unit after construction costs
- Prime location near Downtown LA, USC, BMO Stadium, George Lucas' Museum, and Exposition Park, with the 2028 Olympics in sight
Résumé de l'annonce
Huge ~200k Price Reduction! 6-unit value-add building with 12 parking spaces cash flowing at a 6% Cap Rate from day 1 with upside to an 11.3% Cap on Proforma! Fully Approved RTI plans to add 6 detached ADUs to achieve an incredible 12.9% Current Cap Rate, 16% Proforma Cap, and only 149k/unit after taking into account all the construction costs (~670k assuming $250/SF). 3 units have been renovated and boast updated cabinets, flooring, kitchen, bathrooms, exterior improvements, newer roof, new windows for all units, and more. Individually metered for gas, electricity, and tenants pay their own trash further minimizing the operating expenses. Prime location just minutes away from Downtown LA, USC, BMO Stadium, George Lucas' Billion Dollar Museum, and Exposition Park where 2028 Olympics will be held!
Faits sur la propriété
| Prix | 1 541 858 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 256 976 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 4 706 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 541 858 $ CAD |
| Prix par unité | 256 976 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 706 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5118-009-019 | Évaluation des bâtiments | 152 794 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 657 023 $ CAD | Évaluation totale | 809 818 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5118-009-019
Évaluation du terrain
657 023 $ CAD
Évaluation des bâtiments
152 794 $ CAD
Évaluation totale
809 818 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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6 Units+Plans 6 ADUs 6% Cap upside to 11.3% | 1323 E Adams Blvd
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