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1323 Government St 6 846 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC V8W 1Y9
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FAITS SAILLANTS
- Indice de marche - 100 (Paradis des marcheurs)
- Bike Score – 94 (Paradis des cyclistes)
- Indice de transport – 77 (Excellent accès au transport en commun)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 846 pi² | 1-10 ans | 21,04 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 144 040 $ CAD/an 12 003 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le groupe Investment Properties est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial situé dans le très prisé quartier commercial de la rue Government, au centre-ville de Victoria. Ce bâtiment patrimonial inscrit offre trois niveaux distincts, permettant au locataire ou au propriétaire une grande flexibilité dans l'utilisation de tout ou partie de l'espace pour des activités de vente au détail et/ou de stockage. Le chargement est accessible par les doubles portes à l'avant ou par l'arrière du bâtiment via une allée donnant sur la rue Johnson. La zone commerciale ainsi que le logement d'une chambre situé à l'étage supérieur ont récemment été rénovés et améliorés avec de nouveaux revêtements de sol, un éclairage moderne et des finitions murales. La propriété est vendue libre de toute occupation et est immédiatement disponible pour la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 846 pi² | Superficie commerciale brute | 6 846 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Johnson St. |
| Superficie totale disponible | 6 846 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 846 pi² |
| Année de construction | 1909 |
| Rues transversales | Johnson St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet édifice patrimonial inscrit à trois étages distincts permet au locataire ou au propriétaire d'utiliser tout ou partie de l'espace à des fins de vente au détail et/ou d'entreposage. Le chargement est accessible à partir des portes doubles avant et/ou de l'arrière de l'immeuble par une ruelle à côté de la rue Johnson. L'espace commercial et la suite d'une chambre à l'étage supérieur ont récemment été rénovés et améliorés avec de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux éclairages et de nouvelles finitions murales.
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1323 Government St
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