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13236 41st Ave 10 329 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Flushing, NY 11355 9 235 100 $ CAD (894,09 $ CAD/pi²) 5,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié
- 2 pâtés de maisons de rue Main
- Immeuble de 3 ans
- à proximité de la station de métro, du LIRR et du centre commercial
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'édifice est situé dans l'emplacement privilégié de la chasse d'eau du centre-ville. Il se compose de 7 unités résidentielles et de 2 espaces commerciaux.
Dégrèvement fiscal de 15 ans pour le secteur résidentiel et abattement d'impôt sur 25 ans pour les messages publicitaires
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 329 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
9 235 100 $ CAD
Prix par pi²
894,09 $ CAD
Taux de capitalisation
5,02%
Revenu net d’exploitation
463 322 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
2 066 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
R6 - bien à usage mixte
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
13236 41st Ave
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