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1324 36th Ave NE 82 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Calgary, AB T2E 8S1 10 700 000 $ CAD (130,49 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parc industriel McCall – Accès excellent à Deerfoot Trail et à l'aéroport YYC.
- Prêt à investir – Multi-locataire avec potentiel pour utilisateur propriétaire.
- Rénové récemment (2019) (À vérifier).
- Aménagement spacieux – ±71 140 pi² avec un mélange d'entrepôt et de bureaux.
- Entièrement aspergée.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété industrielle multi-locataires bien entretenue avec une forte occupation. Bâtiment industriel de ±71 140 pi² sur ±2,78 acres, situé au cœur du parc industriel McCall de Calgary — l'un des quartiers industriels les plus établis et centralisés de la ville. La propriété offre un mélange idéal de stabilité et de flexibilité, avec des locataires de longue date en place et la possibilité d'une occupation partielle par le propriétaire-utilisateur. Avec un excellent accès à Deerfoot Trail, à l'avenue 32 NE, et à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, cet actif est parfaitement positionné pour les acheteurs locaux et régionaux. La propriété dispose d'un mélange fonctionnel solide de ±51 140 pi² d'entrepôt et de ±20 000 pi² d'espace de bureau (sur deux étages), avec des rénovations récentes, un stationnement abondant et une infrastructure modernisée. C'est une opportunité d'investissement ou d'occupation attrayante dans l'un des corridors industriels les plus fréquentés de Calgary.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 10 700 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 82 000 pi² |
| Prix par pi² | 130,49 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 2,78 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industriel Général | ||
| Prix | 10 700 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 130,49 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,78 AC |
| Aire du bâtiment louable | 82 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industriel Général |
COMMODITÉS
- Affichage
- Cour
- Détecteur de fumée
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