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1324 36th Ave NE 82 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Calgary, AB T2E 8S1 10 700 000 $ CAD (130,49 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parc industriel McCall – Accès exceptionnel à Deerfoot Trail et à l'aéroport YYC.
- Prêt à investir – Multi-locataires avec potentiel pour propriétaire-utilisateur.
- Rénové récemment (2019) (À vérifier).
- Aménagement spacieux – ±71 140 pi² avec un mélange d'entrepôt et de bureaux.
- Entièrement aspergée.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété industrielle multi-locataires bien entretenue avec une forte occupation locative. Bâtiment industriel de ±71 140 pi² sur un terrain de ±2,78 acres, situé au cœur du parc industriel McCall de Calgary — l’un des quartiers industriels les plus établis et les mieux situés de la ville. La propriété offre un équilibre idéal entre stabilité et flexibilité, avec des locataires de longue date en place et un potentiel pour une occupation partielle par un propriétaire-utilisateur. Avec un accès exceptionnel à Deerfoot Trail, à l’Avenue 32 NE, et à seulement quelques minutes de l’aéroport international de Calgary, cet actif est parfaitement positionné pour des acheteurs locaux et régionaux.
La propriété dispose d’un mélange fonctionnel solide comprenant ±51 140 pi² d’entrepôt et ±20 000 pi² d’espace de bureaux (répartis sur deux étages), avec des rénovations récentes, un stationnement abondant et une infrastructure modernisée. Il s’agit d’une opportunité d’investissement ou d’occupation attrayante dans l’un des corridors industriels les plus dynamiques de Calgary.
La propriété dispose d’un mélange fonctionnel solide comprenant ±51 140 pi² d’entrepôt et ±20 000 pi² d’espace de bureaux (répartis sur deux étages), avec des rénovations récentes, un stationnement abondant et une infrastructure modernisée. Il s’agit d’une opportunité d’investissement ou d’occupation attrayante dans l’un des corridors industriels les plus dynamiques de Calgary.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 10 700 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 82 000 pi² |
| Prix par pi² | 130,49 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 2,78 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industriel Général | ||
| Prix | 10 700 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 130,49 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,78 AC |
| Aire du bâtiment louable | 82 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industriel Général |
COMMODITÉS
- Affichage
- Cour
- Détecteur de fumée
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