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1324 7th St W 1 502–5 136 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55102
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Faits saillants
- Flexible Footprint: Up to 5,200 SF available, easily divisible to accommodate multiple tenants or a larger flagship concept.
- Brand New High-End Construction: Modern, sleek design with premium finishes that stand out along the West 7th corridor.
- Strategic Connectivity: Minutes from Downtown Saint Paul and major commuter routes (immediate I-35E access from West 7th).
- High Traffic Volume: Approximately 17,000 vehicles per day pass this site, providing exceptional brand exposure and "stop-in" potential.
- Move-In Ready: Construction is complete and the space is available immediately for build-out.
- Strong Demographics: Serves the rapidly growing West 7th community known for its mix of young professionals and established urban residents.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 502 à 5 136 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1324 W 7th Street offers a rare opportunity to lease brand-new, high-end retail space in the heart of Saint Paul’s dynamic West 7th corridor. The property features 5,136 SF of premium, divisible space, providing flexibility for a wide range of retail, service, or showroom users. Designed with modern architectural appeal and completed in 2026, the center delivers excellent visibility, strong daily traffic, and a seamless customer experience supported by dedicated rear parking. Anchored by a high-traffic pizza restaurant and positioned near planned West 7th Corridor improvements and future BRT expansion, this location offers both immediate impact and long-term growth potential.
- New Construction-Modern design, high-end finishes
- Move-In Ready
- High Traffic Exposure
- Dedicated Rear Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 136 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 502 pi² | Superficie commerciale brute | 5 772 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 5 136 pi² |
| Min. divisible | 1 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 772 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
1324 W 7th Street offers a rare opportunity to secure a footprint in a brand-new, high-end construction retail center. Combining modern architectural appeal with the historic energy of the West 7th neighborhood, this site is designed for businesses that value both visibility and quality. The property features 5,136 SF of premium, divisible space (available now), offering total flexibility for a variety of uses— from boutique retail and fitness studios to professional services or creative showrooms. Anchored by a high-traffic pizza destination, the center is positioned to benefit from consistent, daily foot traffic and evening "destination" visitors. Unlike many properties in the area, 1324 W 7th St solves the neighborhood’s biggest pain point by providing a private, dedicated parking lot in the rear, creating a seamless experience for customers and staff. With the upcoming West 7th Corridor improvements and planned BRT (Bus Rapid Transit) expansion, this location is a future-proof investment in one of Saint Paul’s most sought-after trade areas.
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1324 7th St W
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