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Falcon Business Park - Building 1 1324 FM 359 Rd 2 500–10 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Brookshire, TX 77423
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FAITS SAILLANTS
- FalconBusiness Park, situé au 1324 FM 359, offre un entrepôt de 10 000 pieds carrés divisible à 2 500 pieds carrés, construit sur mesure selon les besoins de chaque locataire.
- La croissance démographique dans la région a été robuste, avec une augmentation annuelle de 8,9 % de 2020 à 2024 et une croissance annuelle prévue de 5,5 % de 2024 à 2029.
- La disposition flexible et l'emplacement privilégié du site en font un choix idéal pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de l'économie florissante du Brookshire.
- Situé à seulement cinq minutes de l'autoroute 90 et de l'Interstate 10, offrant un accès sans faille aux réseaux de distribution et aux besoins de transport.
- À 15 minutes de Katy, 20 minutes de Cinco Ranch, 30 minutes de Cypress et 35 minutes de Sugar Land, reliant les principaux marchés régionaux.
- À vendre ou à louer. Renseignez-vous maintenant pour plus de détails.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 2 500 à 10 000 pi²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Industriel
- -
- 2025-12-31
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 500 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2025-12-31 |
1er étage
| Taille |
| 2 500 à 10 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Falçon Business Park offre la possibilité de louer de nouveaux espaces d'entreposage construits sur mesure pour répondre aux besoins individuels du locataire. Le bâtiment 1 est un bâtiment prévu pour s'étendre sur 10 000 pieds carrés, et les locataires ou les acheteurs peuvent obtenir de l'espace par tranches de 2 500 pieds carrés jusqu'à l'ensemble de l'entrepôt. L'installation est équipée de quatre portes d'entrée surdimensionnées, une par 2 500 pieds carrés, et d'une puissance lourde triphasée pour permettre les opérations intensives. FalconBusiness Park offre des prix compétitifs à 13$ le pied carré par année NNN. Les bâtiments peuvent être conçus avant la construction afin que les locataires puissent commencer leurs activités presque immédiatement après la livraison. Grâce à son accès facile à Grand Parkway et à l'Interstate 10, le FalconBusiness Park est idéal pour les locataires qui souhaitent distribuer ou fournir des services à l'échelle régionale. Les entreprises plus locales profitent de la proximité de la région avec des banlieues à croissance rapide comme Katy, Cinco Ranch et Fulshear. Avec l'ouverture de la Grand Parkway, de nouvelles communautés unifamiliales et tous les types de développement immobilier commercial ont fait leur chemin vers l'ouest, et le sous-marché Northwest Outliers en a été le principal bénéficiaire. Parmi les participants industriels, il est devenu l'un des sous-marchés les plus en vogue de Houston au cours des dernières années, ciblé par les promoteurs, les investisseurs et les locataires. À long terme, les perspectives du sous-marché des valeurs aberrantes du Nord-Ouest demeurent prometteuses. Plus de 80 % de la croissance démographique dans le métro de Houston au cours des 15 dernières années s'est produite dans les régions non érigées en municipalités du comté de Harris, dont une grande partie réside dans ce sous-marché et dans les sous-marchés voisins, et les utilisateurs industriels devraient continuer de bénéficier d'une demande constante dans les années à venir.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
À PROPOS DE POINTS ABERRANTS DU NORD-OUEST
Le quartier du Brookshire est idéalement situé le long de l'Interstate 10, juste après le Grand Parkway. Il possède de nombreuses grandes propriétés logistiques et spéculatives sur le côté ouest de Houston en croissance rapide. Les utilisateurs d'entreprises et les promoteurs ont trouvé ici des terres agricoles attrayantes et abordables pour de nouveaux développements de distribution.
Parmi les plus récents, Ross Stores construit une installation de 2,2 millions de pieds carrés et Clay Development & Construction construit une installation de 1,3 million de pieds carrés pour Medline — tous deux à moins d'un mille de l'intersection de l'Interstate 10 et Woods Road. Ces entreprises rejoindront les géants d'entreprise Amazon, Costco Wholesale, Igloo, Goya et d'autres qui ont mis en place des opérations similaires le long de ce tronçon très recherché de l'Interstate 10.
En raison du parc relativement nouveau de bâtiments de la région du Brookshire, les loyers se classent dans les cinq premières grappes industrielles de Houston. Il a été classé deuxième l'an dernier pour les activités de location et de construction après le port de Houston, alors que les postes vacants demeurent conformes à la moyenne de Houston.
La proximité de Katy, Cinco Ranch, Bridgeland, Richmond/Rosenberg et Sugar Land signifie que les locataires ici peuvent accéder à la main-d'œuvre dans certaines des zones de banlieue à la croissance la plus rapide aux États-Unis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
55 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
75 Pièces
4 route min.
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Manuel Noriega, Principal, CRE
Présenté par
Falcon Business Park - Building 1 | 1324 FM 359 Rd
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