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1324 Gaynor Ave - Priced To Sell - 5 Unit Building 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 474 022 $ CAD à un 7,57% taux de capitalisation Richmond, CA 94801
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Occupied
- Maximized Rental Income
- Turnkey
Résumé de l'annonce
THIS PROPERTY IS PRICED TO SELL. Located at 1324 Gaynor Ave in Richmond, this multifamily property presents a compelling investment opportunity with a list price of $1,050,000, translating to roughly $210,000 per unit and $263 per square foot. Constructed in 1960, the property consists of 4 units + 1 Non conforming unit on a spacious 0.26-acre lot, totaling 4,000 square feet of building area. The asset features a diverse unit mix consisting of all market rents (3) 2 bedroom/1-bathroom unit, (1) Studio unit, and (1) Studio unit- non conforming unit. The building has an additional 2 garage parking spaces + 2 driveway parking spots.
From a financial perspective, the property offers a current cap rate of 7.57% and a GRM of 9.1, with a current occupancy rate of 100%. Current scheduled rents
total $9,613 per month and $115,356 Gross Rental Income! This is your opportunity to get a well priced, fully occupied, turnkey building with maximum rents. Utilities are efficiently structured, with water master-metered, electric and gas individually metered, and the landlord responsible for the house meter, providing a balanced operating framework.
Disclosures & Marketing: https://app.disclosures.io/link/1324-Gaynor-Avenue-rs7bpmgg
From a financial perspective, the property offers a current cap rate of 7.57% and a GRM of 9.1, with a current occupancy rate of 100%. Current scheduled rents
total $9,613 per month and $115,356 Gross Rental Income! This is your opportunity to get a well priced, fully occupied, turnkey building with maximum rents. Utilities are efficiently structured, with water master-metered, electric and gas individually metered, and the landlord responsible for the house meter, providing a balanced operating framework.
Disclosures & Marketing: https://app.disclosures.io/link/1324-Gaynor-Avenue-rs7bpmgg
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 940 $
|
40,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 940 $
|
40,49 $
|
| Taxes |
19 310 $
|
4,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 945 $
|
7,74 $
|
| Total des dépenses |
50 254 $
|
12,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
111 686 $
|
27,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 940 $ |
| Annuel par pi² | 40,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 940 $ |
| Annuel par pi² | 40,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 310 $ |
| Annuel par pi² | 4,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 945 $ |
| Annuel par pi² | 7,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 254 $ |
| Annuel par pi² | 12,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 686 $ |
| Annuel par pi² | 27,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 474 022 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 368 505 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,57% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 | Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 1 474 022 $ CAD |
| Prix par unité | 368 505 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,57% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 334 $ CAD | - |
| Studios | 9 | 1 755 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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1324 Gaynor Ave - Priced To Sell - 5 Unit Building
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