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Abs. NNN Lease Conoco | Houston, TX 1324 Harris Ave 9 000 pi² Commerce de détail Immeuble Pasadena, TX 77506 8 174 021 $ CAD (908,22 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18 Years Remaining on Absolute NNN Lease; 12.5% Rent Increases Every 5 Years in Primary Term and Option Periods
- Fee Simple; Land and Building Ownership; Qualifies for Bonus Depreciation (Consult with a Tax Professional)
- Dense Infill Houston, TX Location; Over 253,000 Residents within 5 Miles; Over 10,250 Cars Per Day along Harris Avenue Road
- Strong Lease Guaranty; 80+ Unit Operator; Contact Broker for Details
- Large 9,000 Square Feet Convenience Store with 8 Pumps; Oversized 1.25 Acre Lot
- Transportation Fuel and Maintenance is the 2nd Highest Consumer Expenditure within 1 Mile: ~28.5% of all Spending
Résumé de l'annonce
1324 Harris Avenue in Pasadena, Texas, offers a strong retail investment in the Houston metro area. The property is secured by an absolute NNN lease with about 18 years remaining, providing stable, long-term income. Scheduled rent increases of 12.5% every five years add to the property’s growth potential.
The site includes a 9,000-square-foot convenience store with eight fueling stations on a 1.08-acre lot, supported by ample parking. Located on a busy corridor with over 10,250 vehicles per day and a population of more than 253,000 within five miles, the property benefits from excellent visibility and strong consumer demand.
Backed by an experienced operator with 80+ locations, this asset offers reliable tenancy and qualifies for bonus depreciation (consult a tax professional). With a 7% cap rate, this is a compelling opportunity for investors seeking a secure, income-producing property in a high-traffic Houston-area location.
The site includes a 9,000-square-foot convenience store with eight fueling stations on a 1.08-acre lot, supported by ample parking. Located on a busy corridor with over 10,250 vehicles per day and a population of more than 253,000 within five miles, the property benefits from excellent visibility and strong consumer demand.
Backed by an experienced operator with 80+ locations, this asset offers reliable tenancy and qualifies for bonus depreciation (consult a tax professional). With a 7% cap rate, this is a compelling opportunity for investors seeking a secure, income-producing property in a high-traffic Houston-area location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
8 174 021 $ CAD
Prix par pi²
908,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
572 210 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,08 AC
Stationnement
30 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0720800050003 | Évaluation des bâtiments | 2 277 373 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 963 919 $ CAD | Évaluation totale | 3 241 292 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0720800050003
Évaluation du terrain
963 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 277 373 $ CAD
Évaluation totale
3 241 292 $ CAD
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Présenté par
Abs. NNN Lease Conoco | Houston, TX | 1324 Harris Ave
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