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Heights Forum 1324 N Shepherd Dr 1 913 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77008
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FAITS SAILLANTS
- Heights Forum, situé au 1324 N Shepherd Drive, est une propriété à usage mixte de 23 895 pieds carrés construite en 2021 au centre des hauteurs de Houston.
- Offrant un espace au deuxième étage avec une vitrine vitrée, une excellente visibilité et des possibilités d'affichage.
- S'est installé à Houston Heights alors que le nombre de ménages dans un rayon de 2 milles autour de 1324 N Shepherd Drive a augmenté de 17,2 % de 2020 à 2024.
- Profitez d'une base de consommateurs puissante dont le revenu annuel moyen des ménages s'élève à 163 944$ dans un rayon de 2 milles.
- Construit selon des normes supérieures, le Heights Forum a remporté le prix Red News Mixed-Use Project of the Year en 2022.
- Communiquez avec Brent Fredricks au 713-572-3500 pour en savoir plus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 230 | 1 913 pi² | Négociable | 44,32 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 84 779 $ CAD/an 7 065 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 230
Features a glass storefront with the option for signage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chi'Lantro Korean BBQ
- Détaillant
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- Heights Emergency Room
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- The Back Nine
- Autres détaillants
- 40
- National
- Yoga Six
- Entraînement physique
- 304
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chi'Lantro Korean BBQ | Détaillant | - | - |
| Heights Emergency Room | - | - | - |
| The Back Nine | Autres détaillants | 40 | National |
| Yoga Six | Entraînement physique | 304 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 913 pi² | Superficie commerciale brute | 23 895 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 913 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 895 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Heights Forum est un bien à usage mixte de classe A de premier plan situé au 1324 N Shepherd Drive, au cœur de la région de Houston Heights. Cette propriété trophée de 23 895 pieds carrés, construite en 2021, offre aux locataires une occasion exceptionnelle de travailler dans une propriété primée dans l'un des quartiers les plus recherchés et à la croissance la plus rapide de Houston. Le bâtiment de deux étages accueille un mélange de locataires diversifié et résilient, y compris Top Care ER, Milk & Sugar Creamery, Swish Dental, Yoga Six, Chi'Lantro BBQ et Heatwave Fitness. Avec trois points d'accès principaux et un ascenseur, Heights Forum a été conçu pour offrir une fonctionnalité et une commodité optimales. La propriété a été honorée en tant que projet à usage mixte de l'année 2022 des Red News Awards, renforçant ainsi son statut de destination de qualité. Situé dans le quartier dynamique de Houston Heights, Heights Forum bénéficie d'une circulation piétonnière élevée et d'une accessibilité exceptionnelle. Ce quartier dynamique allie charme historique et développement moderne, attirant un afflux constant de résidents et d'entreprises. La valeur des terres à Houston Heights a augmenté de 64 % au cours de la dernière décennie, ce qui souligne la forte trajectoire économique de la région. Dans un rayon de 2 milles seulement, les résidents dépensent plus de 1,7 milliard de dollars par année, un avantage de premier plan pour les entreprises axées sur la clientèle. Heights Forum est parfaitement positionné pour que les entreprises puissent tirer parti de la croissance continue du quartier et de l'importance sur le marché. Renseignez-vous maintenant.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Heights Forum | 1324 N Shepherd Dr
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