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Heights Forum 1324 N Shepherd Dr 23 895 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77008 19 736 966 $ CAD (825,99 $ CAD/pi²) 6,44% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Heights Forum, situé au 1324 N Shepherd Drive, est une propriété à usage mixte de 23 895 pieds carrés construite en 2021 sur 1,13 acre dans la région de Houston Heights.
- Les augmentations annuelles intégrées du loyer de base garantissent une hausse des revenus, et les loyers inférieurs au marché offrent un potentiel important de croissance future des bénéfices.
- Investissez dans le secteur en plein essor de Houston Heights, car le nombre de ménages dans un rayon de 2 milles autour du 1324 N Shepherd Drive a augmenté de 17,2 % de 2020 à 2024.
- 92 % occupés par un ensemble de locataires à l'épreuve de la récession qui comprend des fournisseurs de soins de santé, des services professionnels, des centres de bien-être et des concepts alimentaires.
- Construit selon des normes supérieures, le Heights Forum a remporté le prix Red News Mixed-Use Project of the Year en 2022.
- RÉDUCTION RÉCENTE DES PRIX. Idéal 1031 Occasion d'échange. Communiquez avec Brent Fredricks au 713-572-3500 pour en savoir plus.
Résumé de l'annonce
La propriété de deux étages est louée à 92 % à un ensemble diversifié et résilient de locataires, dont Top Care ER, Milk & Sugar Creamery, Swish Dental, Yoga Six, Chi'Lantro BBQ et Heatwave Fitness. Avec trois points d'accès principaux et un ascenseur, Heights Forum a été conçu pour offrir une fonctionnalité et une commodité optimales. Les augmentations annuelles intégrées du loyer de base assurent une augmentation des sources de revenus, tandis que les loyers actuels inférieurs au marché offrent un potentiel important de croissance future des revenus. La propriété a été honorée en tant que projet à usage mixte de l'année 2022 des Red News Awards, renforçant ainsi sa réputation de meilleur investissement de sa catégorie.
Situé dans le quartier dynamique de Houston Heights, Heights Forum bénéficie d'une circulation piétonnière élevée et d'une accessibilité exceptionnelle. Ce quartier dynamique allie charme historique et développement moderne, attirant un afflux constant de résidents et d'entreprises. La valeur des terres à Houston Heights a augmenté de 64 % au cours de la dernière décennie, ce qui souligne la forte trajectoire économique et la demande immobilière de la région. Heights Forum est parfaitement placé pour tirer parti de la croissance continue du quartier et de l'appréciation de la valeur à long terme. Renseignez-vous maintenant.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Back Nine Golf
- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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Based in Austin, Texas, Chi’Lantro is an award-winning restaurant, mobile food truck and full-service catering company with a passion for creating diverse, Korean BBQ-inspired cuisine.The name “Chi’Lantro” is a combination of the words “kimchi” and “cilantro.” With the vision to inspire the way people eat and think about Korean BBQ, Chi’Lantro’s founder, Jae Kim, started the company as a food truck operation in 2010 with only one employee. The company is known for its signature dish, The Original Kimchi Fries™-- hot french fries with homemade caramelized kimchi, Korean BBQ, topped with fresh cilantro and onion, sesame seeds and drizzled with Magic Sauce. Chi’Lantro has expanded to six brick and mortars across Austin, a downtown trailer and a full-service catering department.
at milk + sugar, you won't find the classic flavors you've grown up with. they strive to give you a different and more modern approach to everyone's favorite dessert. milk + sugar specializes in fun "mix-ins" that they make in-house and fold into the ice cream as they churn it. think brownie chunks, pieces of cake, seasonal flavors and you've got the idea. come check them out, but PLEASE do not ask for vanilla. as they like to say, "life is too short for plain vanilla."
Welcome to Swish Dental, where seeing the dentist is something you actually look forward to. They are dedicated to helping you achieve your healthiest smile, delivering compassionate dental care and an extraordinary dental experience. Their goal as family dentists is to establish lifelong connections with their patients. They strive to create healthy smiles and change the way you think about seeing the dentist. At their dental practice, they are dedicated to preventing, diagnosing, and treating oral health issues. They prioritize your comfort, utilize the newest dental technology, and provide transparent patient care. At Swish, you'll receive comprehensive and non-judgmental dental services that are both exceptional and affordable. Get the smile you've always dreamed of. Their industry-leading treatment options, comprehensive insurance coverage, and flexible financing choices make it easier than ever to attain your healthiest and most confident smile.
Welcome to Top Care Emergency Room, where every moment counts, and your well-being is their top priority. With more than 20 years of experience, they have been at the forefront of providing exceptional emergency medical care to the community of Houston, Texas. At Top Care ER, they understand the critical importance of timely and expert interventions during medical emergencies, and their dedicated team is committed to ensuring that you receive the prompt, comprehensive, and compassionate care you deserve. Explore their commitment to excellence and discover why Top Care ER stands as a beacon of trust and reliability in emergency healthcare in Texas.
Founded in 2012, YogaSix operates as a boutique yoga brand focused on delivering structured, instructor-led yoga classes in a studio setting. The company offers a defined set of class formats that range from slower, recovery-oriented sessions to more physically demanding, heated flows, designed to accommodate a variety of experience levels. YogaSix studios follow a standardized programming model supported by centralized training and brand oversight. YogaSix operates primarily through a franchise model, with studios owned and operated by local franchisees. In 2018, the brand was acquired by Xponential Fitness, a global franchisor of boutique fitness concepts, and now operates as part of Xponential’s multi-brand portfolio. Since the acquisition, YogaSix has continued to expand its studio footprint across the United States and internationally. The Denver Layton Avenue studio functions as a locally operated franchise location offering scheduled group yoga classes consistent with the YogaSix system. YogaSix remains privately operated at the brand level and is positioned within the broader health and wellness services sector.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Back Nine Golf | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | - | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - | - | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
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Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0391290000034 | Évaluation des bâtiments | 7 234 510 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 703 575 $ CAD | Évaluation totale | 13 938 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Heights Forum | 1324 N Shepherd Dr
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