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SWC of Farrell Rd and 159th ST 1325 159th St 1 435–3 056 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lockport, IL 60441
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 435 à 3 056 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
New construction, multi-tenant retail development coming to the SW corner of Farrell Rd and E 159th St! Just north of Culver's and newly opened Panda Express and shadow anchored by Jewel. Access will be off Farrell Rd. Dunkin is confirmed for a stand-a-lone drive-thru on Pad 1 that will break ground in July 2026. Pad 2 allows for a 3,056 SF building with a double drive-thru lane. This is being offered pad ready on a ground lease, build to suit or as a potential two tenant rental building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High Traffic and High Visibility Location
- Rapidly Developing Retail Corridor
- National Co-Tenancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Dunkin
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 056 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 435 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Farrell Rd |
| Superficie commerciale brute | 3 056 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 056 pi² |
| Min. divisible | 1 435 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 056 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Farrell Rd |
À propos de la propriété
New construction, multi-tenant retail development coming to the SW corner of Farrell Rd and E 159th St! Just north of Culver's and newly opened Panda Express and shadow anchored by Jewel. Access will be off Farrell Rd. Dunkin is confirmed for a stand-a-lone drive-thru on Pad 1 that will break ground in July 2026. Pad 2 allows for a 3,056 SF building with a double drive-thru lane. This is being offered pad ready on a ground lease, build to suit or as a potential two tenant rental building.
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