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Arcade Building 1325 Boardwalk Ave 74 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Atlantic City, NJ 08401 12 258 059 $ CAD (165,65 $ CAD/pi²) 8,71% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commission de contrôle des casinos « Garant de l'État du New Jersey »
- Pistes irremplaçables et emplacement en bord de mer
- Synergie de la circulation piétonnière
- 35 ans d'occupation - Mission Critical Sight
- Composante commerce de détail/bureau
- Emplacement propice à la marche vers toutes les attractions de la région
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
GSA Realty Advisors, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureuse d'offrir à la vente « The Arcade Building », ancrée par la State of NJ Casino Control Commission. La Commission a ancré cet édifice historique depuis plus de 35 ans et a récemment signé une nouvelle prolongation de quatre ans. L'emplacement est essentiel à la mission du Conseil en raison de la proximité des propriétés avec les différents casinos qu'il supervise. De plus, le site est zoné pour 33 histoires ou droits aériens, ce qui représente un important jeu de valeur ajoutée si l'État ne renouvelle pas son mandat à l'avenir. Situé sur la promenade près de la jetée centrale face à l'océan Atlantique et à côté du Resorts Hotel Casino et juste au nord du Caesars Palace Hotel & Resort. L'immeuble comprend un garage souterrain pour les employés de l'État de New York.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 466 191 $
|
33,33 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
2 466 191 $
|
33,33 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
1 433 208 $
|
19,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 032 983 $
|
13,96 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 466 191 $ |
| Annuel par pi² | 33,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 466 191 $ |
| Annuel par pi² | 33,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 433 208 $ |
| Annuel par pi² | 19,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 032 983 $ |
| Annuel par pi² | 13,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
74 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2014
Prix
12 258 059 $ CAD
Prix par pi²
165,65 $ CAD
Taux de capitalisation
8,71%
Revenu net d’exploitation
1 067 415 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
37 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RS-C - RS-C - Édifice Far 1.70
Stationnement
2 places (0,03 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Boardwalk Gift & Souvenir
- Détaillant
- 1 423 pi²
- 1,83 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2027
- Falcone Cigarettes
- -
- 2 632 pi²
- 1,20 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2026
-
- Détaillant
- 1 100 pi²
- 1,38 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2027
Fondée en 1880, la James Candy Company fabrique et vend trois célèbres marques de bonbons nostalgiques : James' Confections, Fralinger's Salt Water Taffy et Bayard's Chocolates. Reconnue pour être à l'origine de Salt Water Taffy et artisanat de chocolats faits maison, la James Candy Company est très fière de perpétuer les traditions des créateurs de cette marque et leurs recettes originales. James Candy Company est située à Atlantic City, au New Jersey.
- Sam Mitchell
- Détaillant
- 1 358 pi²
- 1,52 $ CAD
- Brut modifié
- Oct. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Boardwalk Gift & Souvenir | Détaillant | 1 423 pi² | 1,83 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2027 | |
| Falcone Cigarettes | - | 2 632 pi² | 1,20 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2026 | |
|
|
Détaillant | 1 100 pi² | 1,38 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2027 | |
| Sam Mitchell | Détaillant | 1 358 pi² | 1,52 $ CAD | Brut modifié | Oct. 2026 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
14 676
44 091
58 514
2024 Population
14 908
50 167
73 537
Croissance démographique '20-'24
1,6%
13,8%
25,7%
2020 Ménages
6 730
18 538
25 356
2024 Ménages
6 717
21 328
32 358
Croissance des foyers '20-'24
-0,2%
15,1%
27,6%
Âge moyen
40
41
44
Revenu médian par ménage
23 981 $
35 807 $
49 452 $
Employés de jour
28 051
46 422
51 560
Total des entreprises
1 365
2 438
3 240
Diplôme collégial et diplôme supérieur
11%
20%
26%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00055-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 9 565 038 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 521 839 $ CAD | Évaluation totale | 11 086 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00055-0000-00001
Évaluation du terrain
1 521 839 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 565 038 $ CAD
Évaluation totale
11 086 877 $ CAD
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