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Arcade Building 1325 Boardwalk Ave 74 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Atlantic City, NJ 08401 13 092 330 $ CAD (176,92 $ CAD/pi²) 8,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Commission de contrôle des casinos « Garant de l'État du New Jersey »
- Pistes irremplaçables et emplacement en bord de mer
- Synergie de la circulation piétonnière
- 35 ans d'occupation - Mission Critical Sight
- Composante commerce de détail/bureau
- Emplacement propice à la marche vers toutes les attractions de la région
Résumé de l'annonce
GSA Realty Advisors, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureuse d'offrir à la vente « The Arcade Building », ancrée par la State of NJ Casino Control Commission. La Commission a ancré cet édifice historique depuis plus de 35 ans et a récemment signé une nouvelle prolongation de quatre ans. L'emplacement est essentiel à la mission du Conseil en raison de la proximité des propriétés avec les différents casinos qu'il supervise. De plus, le site est zoné pour 33 histoires ou droits aériens, ce qui représente un important jeu de valeur ajoutée si l'État ne renouvelle pas son mandat à l'avenir. Situé sur la promenade près de la jetée centrale face à l'océan Atlantique et à côté du Resorts Hotel Casino et juste au nord du Caesars Palace Hotel & Resort. L'immeuble comprend un garage souterrain pour les employés de l'État de New York.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
1 037 739 $
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14,02 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 037 739 $ |
| Annuel par pi² | 14,02 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
74 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2014
Prix
13 092 330 $ CAD
Prix par pi²
176,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8,16%
Revenu net d’exploitation
1 068 058 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
37 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RS-C - RS-C - Édifice Far 1.70
Stationnement
2 places (0,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Boardwalk Gift & Souvenir
- Détaillant
- 1 423 pi²
- 1,83 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2027
- Falcone Cigarettes
- -
- 2 632 pi²
- 1,20 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2026
-
- Détaillant
- 1 100 pi²
- 1,38 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2027
Fondée en 1880, la James Candy Company fabrique et vend trois célèbres marques de bonbons nostalgiques : James' Confections, Fralinger's Salt Water Taffy et Bayard's Chocolates. Reconnue pour être à l'origine de Salt Water Taffy et artisanat de chocolats faits maison, la James Candy Company est très fière de perpétuer les traditions des créateurs de cette marque et leurs recettes originales. James Candy Company est située à Atlantic City, au New Jersey.
- Sam Mitchell
- Détaillant
- 1 358 pi²
- 1,52 $ CAD
- Brut modifié
- Oct. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Boardwalk Gift & Souvenir | Détaillant | 1 423 pi² | 1,83 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2027 | |
| Falcone Cigarettes | - | 2 632 pi² | 1,20 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2026 | |
|
|
Détaillant | 1 100 pi² | 1,38 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2027 | |
| Sam Mitchell | Détaillant | 1 358 pi² | 1,52 $ CAD | Brut modifié | Oct. 2026 |
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Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00055-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 9 303 226 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 480 183 $ CAD | Évaluation totale | 10 783 409 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00055-0000-00001
Évaluation du terrain
1 480 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 303 226 $ CAD
Évaluation totale
10 783 409 $ CAD
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Arcade Building | 1325 Boardwalk Ave
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