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Arcade Bldg 1325 Boardwalk Ave 74 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Atlantic City, NJ 08401 11 219 659 $ CAD (151,62 $ CAD/pi²) 9,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased asset with State of New Jersey as anchor tenant.
- Located on Atlantic City’s world-famous Boardwalk in a top tourist hub.
- Additional income security through multiple long-term retail tenants.
- 48-year operating commitment and recent four-year lease extension.
- Zoning permits future redevelopment up to 33 stories (air rights).
- High probability of renewals with proven government occupancy history.
Résumé de l'annonce
1325 Boardwalk Avenue offers investors a premier, mission-critical government tenancy in the heart of Atlantic City’s iconic Boardwalk district. Anchored by the State of New Jersey’s Casino Control Commission headquarters, the property reflects 48 years of operational history with a recent four-year extension now in place. Spanning approximately 74,000 square feet on a one-acre parcel, the building features ground-level retail leased to long-standing tourism-oriented tenants and upper-level office occupancy. This fully leased asset delivers predictable income backed by a strong guarantor and benefits from its irreplaceable location in a high-traffic tourist zone. Future redevelopment potential further elevates long-term value, supported by zoning entitlements allowing up to 33 stories of vertical expansion. With stable in-place income and upside from air rights, this offering presents a core Boardwalk investment with consistent returns and redevelopment optionality.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
74 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2014
Prix
11 219 659 $ CAD
Prix par pi²
151,62 $ CAD
Taux de capitalisation
9,54%
Revenu net d’exploitation
1 070 554 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
37 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RS-C - RS-C - Édifice Far 1.70
Stationnement
2 places (0,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00055-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 9 643 711 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 534 356 $ CAD | Évaluation totale | 11 178 067 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00055-0000-00001
Évaluation du terrain
1 534 356 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 643 711 $ CAD
Évaluation totale
11 178 067 $ CAD
1 de 17
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Présenté par
Arcade Bldg | 1325 Boardwalk Ave
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