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Arcade Bldg 1325 Boardwalk Ave 74 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Atlantic City, NJ 08401 10 328 250 $ CAD (139,57 $ CAD/pi²) 10,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased asset with State of New Jersey as anchor tenant.
- Located on Atlantic City’s world-famous Boardwalk in a top tourist hub.
- Additional income security through multiple long-term retail tenants.
- 48-year operating commitment and recent four-year lease extension.
- Zoning permits future redevelopment up to 33 stories (air rights).
- High probability of renewals with proven government occupancy history.
Résumé de l'annonce
1325 Boardwalk Avenue offers investors a premier, mission-critical government tenancy in the heart of Atlantic City’s iconic Boardwalk district. Anchored by the State of New Jersey’s Casino Control Commission headquarters, the property reflects 48 years of operational history with a recent four-year extension now in place. Spanning approximately 74,000 square feet on a one-acre parcel, the building features ground-level retail leased to long-standing tourism-oriented tenants and upper-level office occupancy. This fully leased asset delivers predictable income backed by a strong guarantor and benefits from its irreplaceable location in a high-traffic tourist zone. Future redevelopment potential further elevates long-term value, supported by zoning entitlements allowing up to 33 stories of vertical expansion. With stable in-place income and upside from air rights, this offering presents a core Boardwalk investment with consistent returns and redevelopment optionality.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Autres revenus |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
74 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2014
Prix
10 328 250 $ CAD
Prix par pi²
139,57 $ CAD
Taux de capitalisation
10,05%
Revenu net d’exploitation
1 038 058 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
37 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RS-C - RS-C - Édifice Far 1.70
Stationnement
2 places (0,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00055-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 9 434 641 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 501 092 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 10 935 733 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00055-0000-00001
Évaluation du terrain
1 501 092 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
9 434 641 $ CAD (2026)
Évaluation totale
10 935 733 $ CAD (2026)
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Arcade Bldg | 1325 Boardwalk Ave
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