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1325 Commerce Dr 3 790 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Peachtree City, GA 30269
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey medical-ready layout featuring tenant-controlled HVAC, wheelchair access, and 24-hour entry
- Anchored by an established urgent care provider and surrounded by strong retail synergy
- Prominent frontage on Joel Cowan Parkway with high visibility and surface parking
- Supported by affluent, growing demographics and robust daytime population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 790 pi² | 5 ans | 35,13 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 133 157 $ CAD/an 11 096 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4-5 Exam Rooms, X-Ray,
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1325 COMMERCE DR, PEACHTREE CITY, GA 30269
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- Jungle Byrd
- Restaurant
- 1
- Local
- Wingard Urgent Care
- Soins d’urgence
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jungle Byrd | Restaurant | 1 | Local |
| Wingard Urgent Care | Soins d’urgence | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 790 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 8,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 8,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans le Westpark Office & Commercial Center le long de Commerce Drive, cette propriété indépendante construite en 2014 offre une vitrine très visible avec une façade directe sur le Joel Cowan Parkway, une artère principale. À proximité, on retrouve des grandes enseignes comme Home Depot et Walmart, ainsi qu'une solide variété de services comprenant des restaurants et des banques. Positionnée dans un nœud commercial dynamique, cet espace prêt à emménager bénéficie d'une visibilité directe, d'un soutien démographique solide et d'un locataire de soins urgents de haute qualité. Avec un accès stratégique aux principaux corridors et une gamme d'aménagements communautaires, la propriété constitue une solution idéale pour les pratiques de soins de santé en expansion ou les entreprises professionnelles recherchant visibilité, commodité et stabilité à long terme dans un environnement suburbain bien entretenu.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Traumen Properties LLC
1325 Commerce Dr
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