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1325 E Flamingo Rd 22 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89119
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Faits saillants
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- À moins de 1 mile du campus principal de l'UNLV et à 3 milles de The Strip
- 15 pi de hauteur claire
- Arrêt d'autobus juste à l'extérieur de l'immeuble
- Refroidisseurs et congélateurs sans rendez-vous
- Portes enroulées au niveau du sol
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 22 360 pi² | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 458 670 $ CAD/an 38 222 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situated on E. Flamingo Rd, a major thoroughfare, the property benefits from high visibility and heavy foot traffic. It is conveniently located near the iconic Las Vegas Strip, attracting both local and tourist clientele. Excellent accessibility with major road connections and proximity to public transportation. The property is easily reachable from key areas of the city, including McCarran International Airport. Located in a rapidly expanding area with ongoing development, the property offers significant growth potential. Businesses can capitalize on the increasing demand and expanding demographic base. Listed rate may not include certain utilities, building services and property expenses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Façades flamants
- Itinéraire d'autobus
- L'ameublement peut être inclus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Drones & Autonomous Systems Laboratory
- Autres services
- 11
- Local
- UNLV Surplus Center
- Autres services
- 14
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Drones & Autonomous Systems Laboratory | Autres services | 11 | Local |
| UNLV Surplus Center | Autres services | 14 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 360 pi² | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Maryland Parkway |
| Superficie commerciale brute | 65 979 pi² |
| Superficie totale disponible | 22 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 65 979 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 2,46/1 000 pi² |
| Rues transversales | Maryland Parkway |
À propos de la propriété
Bienvenue au 1325 E. Flamingo Rd, une propriété commerciale de premier ordre située au cœur de Las Vegas, Nevada. Cet emplacement dynamique offre aux entreprises une occasion inégalée de prospérer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus en développement rapide de la ville. Avec son positionnement stratégique et son espace polyvalent, cette propriété est idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales. Las Vegas continue d'être un important carrefour économique avec une économie diversifiée axée sur le tourisme, le divertissement et le commerce. Cet emplacement offre aux entreprises une occasion unique de tirer parti d'un marché florissant. La proximité du Strip de Las Vegas assure un flux constant de visiteurs et de clients potentiels, améliorant ainsi la visibilité et l'attrait de la propriété. Avec un marché immobilier solide et des conditions favorables aux investissements commerciaux, cette propriété représente un atout précieux pour la croissance et la rentabilité à long terme. Le tarif indiqué peut ne pas inclure certaines dépenses liées aux services publics, aux services d'immeuble et aux biens immobiliers.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
UNLV Office of Real Estate
1325 E Flamingo Rd
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