1325 E New Hope Dr 1 190–6 069 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613

**Occasion de Développement Commercial de 1,012 Acres à 183A & New Hope Rd – Trafic Élevé, Visibilité Exceptionnelle** Situé à l’intersection très fréquentée de la route à péage 183A et de New Hope Road à Cedar Park, Texas, ce terrain commercial de 1,012 acres offre une opportunité exceptionnelle pour le développement de commerces de détail dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Avec une excellente façade, des volumes de trafic élevés et un accès facile dans les deux directions, ce site offre une visibilité et une connectivité inégalées pour les entreprises cherchant à établir une présence stratégique au cœur du comté de Williamson. Ce terrain d’angle bénéficie d’un emplacement unique, en face de certaines des destinations les plus fréquentées de la région. Directement en face du célèbre lieu de divertissement Haute Spot et du tout nouveau restaurant 54th Street, l’emplacement profite d’un trafic constant, de jour comme de nuit. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes du Cedar Park Regional Medical Center, un employeur majeur et un centre de soins de santé qui attire un flux constant de patients, visiteurs et employés. Autour de ce site se trouve une communauté résidentielle florissante avec un revenu médian des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de cinq miles. Cette base démographique économiquement solide et en croissance offre un excellent potentiel pour une variété de concepts orientés vers le commerce de détail, les services médicaux ou les services généraux. Les nouveaux développements résidentiels, l’augmentation de l’activité commerciale et les investissements continus dans les infrastructures font de cette zone l’une des plus recherchées à Cedar Park. Avec un accès direct à la route 183A—une artère nord-sud majeure reliant Cedar Park à Austin et aux banlieues environnantes—ce site offre une visibilité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à tirer parti du trafic local et des navetteurs. La combinaison de l’emplacement, des données démographiques et des commodités à proximité rend cette propriété idéale pour des restaurants à service rapide (QSR), des bureaux médicaux, des cafés, des banques, des commerces de proximité ou même des projets mixtes intégrant des bureaux ou des composantes résidentielles. **Points Forts de la Propriété :** - **Superficie :** 1,012 acres (terrain d’angle) - **Emplacement :** Intersection avec feux de signalisation de la route à péage 183A et New Hope Rd - **Accessibilité :** Entrée/sortie facile avec une grande visibilité depuis les deux routes - **Ancrages à proximité :** Haute Spot, restaurant 54th Street, Cedar Park Regional Medical Center - **Démographie :** Revenu médian des ménages supérieur à 80 000 $ dans un rayon de 5 miles - **Zonage et services publics :** Prêt pour le développement commercial (à vérifier auprès de la ville) - **Volumes de trafic :** Parmi les plus élevés du corridor de Cedar Park Ce site représente une occasion rare de sécuriser un bien immobilier de premier choix dans un marché en forte croissance, avec des données démographiques solides et un élan de développement constant. Que vous cherchiez à étendre une marque de commerce de détail, à ouvrir un emplacement phare ou à développer un actif d’investissement à long terme, cette propriété offre l’emplacement, la visibilité et la force communautaire nécessaires pour réussir. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.