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Freedom Flats 1325 Fillmore Ave 32 Unité Immeuble d’appartements 5 783 868 $ CAD (180 746 $ CAD/Unité) 7,21% Taux de capitalisation Alamogordo, NM 88310
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Faits saillants de l'investissement
- Totally Renovated 32 Unit Apartment Community
- On Site Laundry
- 7.21% Cap Rate
Résumé de l'annonce
Freedom Flats is a 32-unit multifamily investment located at 1301, 1309, 1317, & 1325 Fillmore Avenue in Alamogordo, New Mexico.? The property features four 2-story buildings with 8 units each, built in 1983 on 1.32 acres total.? All 32 units are 2 bed 1 bath units with 967 sf per unit.? The property has undergone over $1,200,000 in interior and exterior upgrades and is fully renovated as of 2024.?
Stabilized and cash-flowing, this investment offers a 7.21% current cap rate at 100% occupancy with a clean rent roll.? The property is priced at $128,125 per unit and is priced below replacement cost.? Current rents trail the comp set by $100-$155, and leases roll through 2026-2027, meaning rent growth is built in and requires no additional investment.?
Freedom Flats presents a very unique opportunity to own a clean and versatile asset that delivers value to a broad range of investment profiles.? Whether the priority is immediate yield, tax efficiency, portfolio stability, or long-term appreciation, this property presents a clear and executable opportunity in a unique American Community on the Rise.?
Stabilized and cash-flowing, this investment offers a 7.21% current cap rate at 100% occupancy with a clean rent roll.? The property is priced at $128,125 per unit and is priced below replacement cost.? Current rents trail the comp set by $100-$155, and leases roll through 2026-2027, meaning rent growth is built in and requires no additional investment.?
Freedom Flats presents a very unique opportunity to own a clean and versatile asset that delivers value to a broad range of investment profiles.? Whether the priority is immediate yield, tax efficiency, portfolio stability, or long-term appreciation, this property presents a clear and executable opportunity in a unique American Community on the Rise.?
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 783 868 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 180 746 $ CAD | Taille du lot | 1,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 30 944 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,21% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.08 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 32 | Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 5 783 868 $ CAD |
| Prix par unité | 180 746 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.08 |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Taille du bâtiment | 30 944 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 32 | - | 967 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 773 999 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 78 119 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 695 880 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
78 119 $ CAD
Évaluation des bâtiments
695 880 $ CAD
Évaluation totale
773 999 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Freedom Flats | 1325 Fillmore Ave
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