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1325 Franklin Ave 1 232–18 798 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Garden City, NY 11530
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FAITS SAILLANTS
- State-of-the-art contemporary building design with modern, high-end finishes throughout.
- Tenant amenities include a café, conference facility, fitness center, dry cleaners, covered parking garage, roaming security guard, and 24/7 access.
- Situated in a densely populated office hub off less than 5 miles to Northern State Parkway, Southern State Parkway, and Interstate 495.
- Located within walking distance to the LIRR and Nassau County Courts and surrounded by restaurants and retailers.
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Lower level, non-windowed space. Contiguous to Suite LL102 for a total of 13,053 rentable square feet.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Available immediately
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Sous-sol
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
2,552 Sf available for lease.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Available immediately
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
6,987 SF available for lease.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Available immediately
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 7 906 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 272 322 $ CAD/an 22 694 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 232 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 61 108 $ CAD/an 5 092 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 290 | 2 584 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 128 168 $ CAD/an 10 681 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 335 | 7 076 pi² | 5-10 ans | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 350 975 $ CAD/an 29 248 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille |
| 7 906 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 272 322 $ CAD/an 22 694 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 232 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 61 108 $ CAD/an 5 092 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 290
| Taille |
| 2 584 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 128 168 $ CAD/an 10 681 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 335
| Taille |
| 7 076 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 350 975 $ CAD/an 29 248 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille | 7 906 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Lower level, non-windowed space. Contiguous to Suite LL102 for a total of 13,053 rentable square feet.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Sous-sol
- Available immediately
1er étage
| Taille | 1 232 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
2e étage, ste 290
| Taille | 2 584 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2,552 Sf available for lease.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Available immediately
3e étage, ste 335
| Taille | 7 076 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 49,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6,987 SF available for lease.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Climatisation centrale
- Available immediately
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1325 Franklin Avenue est un immeuble de bureaux prestigieux offrant des suites soigneusement conçues et des espaces communs modernisés. Le bâtiment est baigné de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres périphériques qui encadrent les vastes étages. Les locataires bénéficient d'une gamme d'aménagements inégalés, offrant aux entreprises et à leurs employés un accès à un café sur place, un centre de conférences, une salle de sport, une boutique de cartes, des boîtes de dépôt pour courrier express, et bien plus encore. Idéalement situé à quelques minutes des principales artères environnantes, le 1325 Franklin Avenue offre aux locataires un accès facile à toutes les destinations prisées de New York. L'aéroport international John F. Kennedy se trouve à seulement 13 miles (environ 21 km) et Manhattan est à environ 30 miles (environ 48 km). L'immeuble de bureaux est entouré d'une variété de restaurants et de détaillants de renom à l'échelle nationale, notamment Starbucks, Panera Bread, Macy’s, Nordstrom, Whole Foods, et bien d'autres. La région se distingue par une forte démographie, avec 206 647 résidents, dont 42 % détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, et 134 226 employés de jour dans un rayon de 3 miles (environ 5 km). Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 150 379 $, offrant une qualité de vie élevée pour les employés.
- Train de banlieue
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Friedman Vartolo
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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1325 Franklin Ave
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