1325 Las Vegas Boulevard Blvd - LAS VEGAS JONATHAN 5 Lot • Terrain commercial • 5 Acres • Las Vegas, NV 89183

Situé au cœur du South Las Vegas Strip, ce terrain d’environ ±5 acres offre une opportunité rare d’acquérir un emplacement de choix dans l’un des corridors de divertissement les plus dynamiques du pays. Localisé à l’angle nord-ouest de South Las Vegas Boulevard et Jonathan Drive, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct à une artère majeure reliant l’I-15 et le Bruce Woodbury Beltway. Zoné en tant que zone commerciale générale autoroutière (H-2) avec une désignation d’utilisation prévue de type "Entertainment Mixed Use" (EM), la propriété permet une large gamme d’options de développement, y compris des projets résidentiels à haute densité (R-3 à R-5), des commerces de détail (C-1, C-2) et des projets hôteliers. La désignation EM autorise 18 unités d’habitation ou plus par acre, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement vertical à usage mixte ou un lieu de divertissement de style destination. La zone environnante comprend d’importantes communautés résidentielles, des centres commerciaux et une proximité stratégique avec l’aéroport international Harry Reid, la base aérienne de Nellis et le Las Vegas Convention Center. Le terrain se trouve également à proximité de plusieurs communautés planifiées telles que Southern Highlands, Mountains Edge et Inspirada, contribuant à une base démographique solide et à une croissance soutenue. Avec la possibilité d’assembler jusqu’à ±10 acres supplémentaires, ce site représente une opportunité évolutive pour les promoteurs souhaitant tirer parti de la demande croissante en matière de divertissement et de résidences à Las Vegas. La propriété est représentée par Rick Hildreth de Land Advisors Organization.