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Alliance Plaza 1325 W 3rd St 1 600–27 569 pi² d'espace disponible • Alliance, NE 69301
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Faits saillants
- Regional retail center serving Alliance and the surrounding Nebraska, Wyoming, and South Dakota trade area
- Approx. 9,000 VPD on Highway 2
- Frontage along W. 3rd Street (Highway 2)
- Existing national tenants including Goodwill, Family Dollar, and Verizon
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 & 2 | 2 600 pi² | Négociable | 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 25 848 $ CAD/an 2 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 600 pi² | Négociable | 8,88 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 14 202 $ CAD/an 1 184 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 & 7 | 2 800 pi² | Négociable | 9,94 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 27 836 $ CAD/an 2 320 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Anchor B | 20 569 pi² | Négociable | 5,68 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 116 849 $ CAD/an 9 737 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1 & 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 6 & 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Anchor B
Anchor tenant with over 20,000 SF including loading dock and drive doors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace partiellement démoli
- Espace pour locataire majeur
- Dock Door and Drive Door
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Détaillant
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- Goodwill
- Détaillant
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- Verizon
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Détaillant | - | - |
| Goodwill | Détaillant | - | - |
| Verizon | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 569 pi² | Superficie commerciale brute | 58 573 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Superficie totale disponible | 27 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 58 573 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Alliance Plaza offers a rare leasing opportunity in a regional retail center serving Alliance and the surrounding Nebraska, Wyoming, and South Dakota trade area. The property features frontage along W. 3rd Street (Highway 2) with approximately 9,000 VPD traffic counts, a signalized intersection at W. 3rd Street & Cody Street, and ample parking with 335 spaces. Existing national tenants include Goodwill, Family Dollar, and Verizon. The center offers flexible retail, office, service, medical, fitness, and entertainment uses with large anchor opportunity and inline shop space available. A rare 1-acre development parcel is also available for sale. Alliance, NE serves as the primary retail hub for Western Nebraska, Draws consumers from Box Butte, Sheridan, Dawes, and surrounding counties, Strong daytime population supported by healthcare, agriculture, railroad, education, and government employers, Limited availability of large-format retail space in the market, Established commercial corridor with national and regional retailers nearby, Strategic location near Highway 2 and Highway 87, Major employers in include: BNSF Railway (500+ employees), Box Butte General Hospital (300+ employees), Western Nebraska Community College (950+ students) and City of Alliance (100+ employees)
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Alliance Plaza | 1325 W 3rd St
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