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1325 W South St 1 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lebanon, IN 46052
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Faits saillants
- Heavy daytime traffic
- Ongoing development nearby
- Located on major thoroughfare
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 320 pi² | Négociable | 52,10 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 68 772 $ CAD/an 5 731 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Land lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High traffic location
- Near ongoing redevelopment
- Major thoroughfare
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Blue Fox HVAC
- Construction
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blue Fox HVAC | Construction | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 320 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2022 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Marquis Group of KW Commercial Lafayette is pleased to present this Land Lease opportunity available in Lebanon, IN. This property is located just East of I-65 along State Road 32. Close to the Lebanon LEAP district, 1325 W South St is a 0.54-acre retail property located at the intersection of W South St and Ransdell, with 174 feet of frontage on W South St (SR 32). The LEAP Lebanon Innovation District (Limitless Exploration/Advanced Pace) is a massive 9,000-acre economic development project in Lebanon, Indiana, designed to attract high-tech manufacturing and R&D companies. Managed by the Indiana Economic Development Corporation (IEDC), it is situated along the I-65 "Hard Tech Corridor" between Indianapolis and West Lafayette. Major Projects & Anchors Eli Lilly and Company: The primary anchor, investing over $9 billion in a pharmaceutical manufacturing campus focused on active ingredients for medications like Tirzepatide. Meta (Facebook): Recently broke ground in February 2026 on a $10 billion data center campus spanning 1,500 acres. Mixed-Use Village: Plans include a sustainable village with residential, retail, and office spaces integrated with the Big 4 Trail.
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