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LAND/ OFFICE 13255 W Dixie Hwy 927 pi² Commerce de détail Immeuble North Miami, FL 33161 2 042 138 $ CAD (2 202,95 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Max Height: 9 Stories
- Max Density: 35 Units (Not Including Live Local)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
APEX Capital Realty is pleased to present 13255 W. Dixie Highway, a prime development site anchored by an existing 850 SF office on 19,005 SF (0.44 acre) of C-1-zoned land along one of Miami’s highest-traffic corridors. Falling under multiple overlays, the parcel supports up to 100 DU/ acre (max. 35 units) with nearly 28,993 SF of buildable area. C-1 zoning accommodates a broad spectrum of uses—residential, office, retail, restaurants, live/work studios, and more.
The property is currently occupied by a limousine operator who will vacate upon closing, delivering immediate vacant possession. This allows an owner-user to immediately relocate operations, or enables an investor/developer to generate interim income by leasing the existing office and paved, fenced lot prior to redevelopment.
Conservatively, the site can be leased at $5.50 NNN per SF of land area, generating an NOI of approximately $105,000. This allows an investor to secure steady cash flow, or a developer to collect income and offset carrying costs while advancing plans to go vertical in one of South Florida’s fastest-growing neighborhoods.
The property is currently occupied by a limousine operator who will vacate upon closing, delivering immediate vacant possession. This allows an owner-user to immediately relocate operations, or enables an investor/developer to generate interim income by leasing the existing office and paved, fenced lot prior to redevelopment.
Conservatively, the site can be leased at $5.50 NNN per SF of land area, generating an NOI of approximately $105,000. This allows an investor to secure steady cash flow, or a developer to collect income and offset carrying costs while advancing plans to go vertical in one of South Florida’s fastest-growing neighborhoods.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
927 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 042 138 $ CAD
Prix par pi²
2 202,95 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
C-1 - Commercial Liberal
Façade
50’ sur Dixie Hwy
COMMODITÉS
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Admiral Limousine Service
- Transport et entreposage
- -
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- Mohammad Shokripour
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Admiral Limousine Service | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Mohammad Shokripour | - | - | - | - |
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Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 674 872 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
674 872 $ CAD
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LAND/ OFFICE | 13255 W Dixie Hwy
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