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1326 Bush River Rd 10 000–64 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Columbia, SC 29210
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Faits saillants
- Zoné Commercial, 100 % CVC, système de gicleurs à 100 % ESFR, Hauteur du plafond 22 pi jusqu'au tablier, 18 pi au faisceau, Éclairage DEL, Année de construction 2007, 1100 places de stationnement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 à 64 000 pi² | 3-10 ans | 12,30 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 787 421 $ CAD/an 65 618 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned in one of Columbia’s most accessible logistical corridors, 1326 Bush River Road presents a highly functional warehouse and distribution facility tailored for efficient operations and modern supply chain users. The property benefits from immediate connectivity to I-26, with additional fast-access routes to I-20, I-77, and Columbia Metropolitan Airport, allowing regional and multi-state distribution capabilities with exceptional speed. This strategic central-South-Carolina location offers strong reach into major population centers while maintaining a business-friendly environment supported by competitive operating costs. The building is designed for durability, hygiene, and heavy-duty use, featuring sealed food-grade floors, full HVAC throughout, and an ESFR sprinkler system that supports high-volume storage and life-safety compliance. The clear height from 18 feet to 22 feet enhances racking efficiency and product handling capabilities. LED lighting supports energy-efficient operation, while multiple available electrical configurations, including 480/270 and 208/210 power, accommodate a wide range of industrial and manufacturing requirements. Users benefit from ample parking and outside storage or laydown areas, a valuable feature for tenants requiring staging, fleet parking, materials storage, or trailer positioning. The site’s strong vehicular circulation and easy truck access reinforce the property’s suitability for logistics, light manufacturing, or distribution. The central Columbia submarket also provides access to a strong labor pool and nearby commercial services that support daily operations. Overall, 1326 Bush River Road offers a highly functional, move-in-ready environment appealing to companies seeking a clean, efficient, and accessible distribution location positioned within one of South Carolina’s most connected transportation networks.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 64 000 pi² | Superficie totale du terrain | 25,40 AC |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Bush River Rd. & I-26 & I-20 |
| Superficie commerciale brute | 203 819 pi² |
| Superficie totale disponible | 64 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 203 819 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,40 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 5,4/1 000 pi² |
| Rues transversales | Bush River Rd. & I-26 & I-20 |
À propos de la propriété
Ancien Walmart, 25 acres 203 819 pi2 dont 64 000 disponibles. 24 000 bureaus/commerces et 40 000 stockage/entrepôt/distribution/fabrication/assemblage/biotech/lab/bureau/église, 0,2 milles de l'I-26, 1,6 milles de l'I-20, 8 milles de l'I-77, 6,5 milles de l'Université de Caroline du Sud, 9 milles de l'aéroport de CAE
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1326 Bush River Rd
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