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1326 Florida Ave NE
Washington, DC 20002
Hendrix · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
45 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- REO, TOPA-exempt sale on recently built asset
- Strong physical product with proven rent performance
- Walkable location near retail, dining, and entertainment
- Recently constructed, non-rent controlled asset
- Immediate lease-up and NOI growth opportunity
- Two-bedroom heavy unit mix
Résumé de l'annonce
The Zupancic Group of Marcus & Millichap is pleased to present The Hendrix, a lender-owned, 45-unit multifamily asset located at 1326 Florida Avenue NE in Washington, DC’s Trinidad neighborhood. The Property qualifies for the new construction TOPA exemption, allowing for a streamlined transaction process and reduced execution risk relative to typical multifamily sales in Washington, DC. Built in 2016, the Property offers a recently constructed, high-quality multifamily asset with modern finishes, in-demand floor plans, and a well-rounded amenity package in one of Northeast DC’s most active rental corridors. The unit mix is comprised primarily of two-bedroom units, with an average unit size of approximately 614 square feet, providing high-demand layouts that cater to a broad renter base. Units feature floor-to-ceiling windows, in-unit washer/dryers, and modern interior finishes, .and are complemented by the building's controlled access, fitness center, laundry facilities, pet washing station, rooftop deck, and off-street parking. The Hendrix is currently achieving average in-place rents above nearby comparables on a per square foot basis, while 10 vacant units provide a clear path for a new owner to drive occupancy and NOI through lease-up and stabilization.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Taille du bâtiment | 28 644 pi² |
| Nombre d’unités | 45 | Occupation moyenne | 78% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2016 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | MU-4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 28 644 pi² |
| Occupation moyenne | 78% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Zonage | MU-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Wi-Fi
- Lingerie
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
- Fenêtres du sol au plafond
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Patrouille vidéo
- Service de nettoyage à sec
- Grill
- Service d'emballage
- Activités sociales planifiées
- Collecte d'ordures - porte à porte
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
- Ascenseur
- Soins pour animaux de compagnie
- Station de lavage d'animaux de compagnie
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 692 $ CAD | 322 |
| 1+1 | 4 | 2 391 $ CAD | 469 - 513 |
| 2+1 | 32 | 2 978 $ CAD | 513 - 597 |
| 3+2 | 6 | 4 182 $ CAD | 996 - 1 024 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4068-0183 | Évaluation des bâtiments | 17 378 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 564 130 $ CAD | Évaluation totale | 17 942 405 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4068-0183
Évaluation du terrain
564 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
17 378 275 $ CAD
Évaluation totale
17 942 405 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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