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Sunshine Square 1327-1331 Rockville Pike 1 215–7 111 pi² d'espace disponible • Rockville, MD 20852
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Faits saillants
- Prominent frontage along Rockville Pike.
- Building signage opportunities available.
- Convenient access to I-270 and regional transportation routes.
- Located within Rockville's established retail corridor.
- Surrounded by retail, dining, and residential density.
- Distinctive architecture provides strong visibility.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B & C | 1 215 à 2 460 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer supernet | ||
| 2e étage, ste M & N | 2 535 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer supernet | ||
| 2e étage, ste O & P | 2 116 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer supernet |
1331 Rockville Pike - 1er étage - ste B & C
currently butcher shop
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
1331 Rockville Pike - 2e étage - ste M & N
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 651 pi² d’espace adjacent.
1331 Rockville Pike - 2e étage - ste O & P
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 651 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crisp & Juicy
- Restaurant
- 2
- Local
- Duck Donuts
- Beignerie
- 189
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crisp & Juicy | Restaurant | 2 | Local |
| Duck Donuts | Beignerie | 189 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 111 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 215 pi² | Façade | 218’ le Rockville Pike |
| Max. contigu | 4 651 pi² | Superficie commerciale brute | 42 100 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,74 AC |
| Stationnement | 187 places | Année de construction | 1973 |
| Magasins | 11 |
| Superficie totale disponible | 7 111 pi² |
| Min. divisible | 1 215 pi² |
| Max. contigu | 4 651 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 187 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 218’ le Rockville Pike |
| Superficie commerciale brute | 42 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,74 AC |
| Année de construction | 1973 |
À propos de la propriété
Sunshine Square offers retail and office opportunities along Rockville Pike, one of Montgomery County's most established commercial corridors. Positioned in the heart of Central Rockville, the property benefits from exceptional visibility, prominent frontage, and exposure to substantial daily traffic, creating a highly accessible location for retailers, service providers, medical users, and professional office tenants. The center is surrounded by a dense mix of residential communities, regional retail destinations, restaurants, and employment centers that support consistent consumer activity throughout the day. Its location along Rockville Pike provides convenient access to Interstate 270, MD Route 355, and the broader Washington metropolitan area, while nearby Metro access enhances connectivity for employees and visitors. Sunshine Square is recognized for its distinctive architecture and strong street presence. Available spaces offer opportunities for a variety of retail, specialty service, wellness, medical, educational, and office users seeking visibility within one of Montgomery County's most active commercial districts. The property's established tenant mix, building signage opportunities, and position within a mature retail corridor contribute to its appeal for businesses seeking customer accessibility and market exposure. With nearby shopping destinations, dining options, residential density, and regional transportation infrastructure, Sunshine Square provides tenants with a strategic location in one of Maryland's most recognized retail and business corridors.
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Sunshine Square | 1327-1331 Rockville Pike
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