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Berger Building 13275 University Blvd 1 550 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Gainesville, VA 20155
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans une zone à haute visibilité avec une circulation piétonnière et une exposition importantes.
- Parfait pour les entreprises qui ont besoin de capacités de chargement/déchargement efficaces.
- Idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un accès direct aux clients et d'une présence en magasin.
- Accès facile aux routes principales et aux aménagements à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients et les employés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 550 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
One 1,550sf space available that could be used for Office or Retail space. Tenant will be responsible for any build out for the leased space. Tenant will be responsible for a portion of shared utilities.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Great location with onsite parking.
- 5 Assigned Parking Spaces Available per Unit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² | Superficie commerciale brute | 17 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 100 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier dynamique et en pleine croissance de Gainesville, en Virginie, le 13275 University Blvd offre un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un site polyvalent et à fort trafic. Cette propriété offre une vitrine de vente au détail au rez-de-chaussée, ce qui en fait un excellent choix pour les commerces de détail ou les entreprises axées sur les services qui cherchent à établir une présence dans une communauté agitée. Le site comprend trois quais extérieurs, idéaux pour les entreprises nécessitant des capacités de chargement et de déchargement, et 40 places de stationnement pour accueillir à la fois les clients et le personnel. Grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et à une variété de développements résidentiels et commerciaux à proximité, cet emplacement assure visibilité, accessibilité et commodité aux employés et à la clientèle. Que vous cherchiez à élargir votre empreinte commerciale, à lancer une nouvelle entreprise ou à moderniser vos installations opérationnelles, cette propriété offre une occasion unique avec des espaces flexibles et des équipements essentiels pour soutenir la croissance.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
WMB, LC
Berger Building | 13275 University Blvd
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