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13+ Year Absolute NNN 7-Eleven (S&P “A-”) 1328 San Gabriel Blvd 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Rosemead, CA 91770 5 015 099 $ CAD (1 671,70 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Absolute NNN Lease to 7-Eleven Corporate - Investment-Grade (S&P “A-”)
- Approximate to the #2 Most Visited Costco in the U.S. (4.7M visits), a National Top-50 Walmart Supercenter (3.6M visits), and The Shops at Montebello
- 13 Years of Firm Term Remaining
- Attractive Low Basis Gas & C-Store Property in a Supply-Constrained Los Angeles Metro
Résumé de l'annonce
Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. is pleased to present the opportunity to acquire a corporate 100% absolute NNN 7-Eleven located in Los Angeles (Rosemead), California (the “Property”). The Property is leased to the corporate entity of 7-Eleven, an investment-grade tenant (S&P: “A-”), under a 100% absolute NNN lease structure in which the tenant is responsible for all operating expenses, maintenance, insurance, and capital expenditures, resulting in zero landlord responsibilities. 7-Eleven recently (February 2026) exercised the first of its four 5-year extension options, well in advance of their option notice date, demonstrating their commitment to the site and increasing the remaining base term of the lease to over 13 years. The combination of investment grade credit and an absolute net lease structure provides investors with durable, long-term cash flow at a very replaceable basis.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
5 015 099 $ CAD
Prix par pi²
1 671,70 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
225 679 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
LCC2*
Stationnement
11 places (3,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
115’ sur San Gabriel Blvd
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5279-014-017 | Évaluation des bâtiments | 851 255 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 112 120 $ CAD | Évaluation totale | 3 963 375 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5279-014-017
Évaluation du terrain
3 112 120 $ CAD
Évaluation des bâtiments
851 255 $ CAD
Évaluation totale
3 963 375 $ CAD
(310) 691-1350
x101
Contacts
-
David Chasin -
Daylin Ackerman -
Corey Allen -
Andrew Leon -
Pegasus Investments
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
13+ Year Absolute NNN 7-Eleven (S&P “A-”) | 1328 San Gabriel Blvd
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