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1328 W Greenfield Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 1 416 100 $ CAD (108 931 $ CAD/Unité) 6,56% Taux de capitalisation Milwaukee, WI 53204
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Faits saillants de l'investissement
- Current rents renewed at $1,100/mon - still below the in-place market high of $1,250/mon
- Strong electrical: 400A to the building, 100A per unit
- Current cap rate: 4.57% (reflective of 3 vacant units) | Broker proforma cap rate: 9.25%
- Tenants pay their own electric and heat
- Private parking · Approximately 23 spaces
Résumé de l'annonce
Kiser Group is pleased to present 1328 W Greenfield Ave is a 13-unit, all 3-bedroom multifamily opportunity located in the Walker's Point neighborhood in Milwaukee's south side, offered at $1,000,000. The property presents a value-add opportunity for a new owner. The current NOI of $45,651 and 4.57% cap rate are reflective of 3 vacant units. Once stabilized, the asset is underwritten to a proforma cap rate of 9.25% on NOI of $92,463. Prior to a recent renewal, long-term leases were at $900/month; ownership has since renewed tenants at $1,100/month, which remains below the in-place market high of $1,250/month. Ownership has converted the building from a central boiler system to
individual furnaces per unit, and electrical service has been upgraded to 400 amps to the building and 100 amps per unit.
individual furnaces per unit, and electrical service has been upgraded to 400 amps to the building and 100 amps per unit.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 416 100 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 108 931 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 6,56% | Taille du bâtiment | 16 237 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | RM4 | ||
| Prix | 1 416 100 $ CAD |
| Prix par unité | 108 931 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 16 237 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | RM4 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 433-1110-000-X | Évaluation des bâtiments | 1 278 776 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 381 $ CAD | Évaluation totale | 1 297 158 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
433-1110-000-X
Évaluation du terrain
18 381 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 278 776 $ CAD
Évaluation totale
1 297 158 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1328 W Greenfield Ave
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