Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1329-1331 Pennsylvania Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 4 426 848 $ CAD (553 356 $ CAD/Unité) Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1329 Pennsylvania Avenue (aka Sherman Court) is a 1936 Art Deco building masterfully designed by Henry Hohauser, one of South Beach's most prominent architects in the Deco era. This is a well-maintained 8-unit apartment building, each with spacious 1-bed/1-bath layouts. The building also has common laundry facilities as well as 5 off street parking spaces. All units are occupied by excellent long-term tenants on month-to-month leases at $1,700 per month— well below market rate. With renovations, rents can be repositioned to $2,300 - $2,500, offering strong upside potential. The property has passed its 40-year recertification and boasts a rich Miami Beach history, blending architectural character with modern stability. A rare investment opportunity with secure cash flow and significant value-add potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
332 014 $
|
45,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
332 014 $
|
45,21 $
|
| Taxes |
43 043 $
|
5,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 431 $
|
2,37 $
|
| Total des dépenses |
60 474 $
|
8,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
271 540 $
|
36,97 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 332 014 $ |
| Annuel par pi² | 45,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 332 014 $ |
| Annuel par pi² | 45,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 043 $ |
| Annuel par pi² | 5,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 431 $ |
| Annuel par pi² | 2,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 474 $ |
| Annuel par pi² | 8,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 540 $ |
| Annuel par pi² | 36,97 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 426 848 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 553 356 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 344 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1936 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1 - Résidentiel Multi-Familial | ||
| Prix | 4 426 848 $ CAD |
| Prix par unité | 553 356 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 344 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1 - Résidentiel Multi-Familial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
- Édifice d'époque
- Transport en commun
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 720 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-4203-009-0700 | Évaluation totale | 2 198 125 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 43 043 $ CAD (5,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-4203-009-0700
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 198 125 $ CAD
Impôts annuels
43 043 $ CAD (5,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 30
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1329-1331 Pennsylvania Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.