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1329 Grandin Rd SW 1 319 pi² d'espace disponible • Bureau • Roanoke, VA 24015
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Faits saillants
- Direct private entrance offering convenient accessibility from Westover Avenue.
- Located in Grandin Village, an established mixed-use neighborhood with vibrant local businesses.
- Easy access to Downtown Roanoke, Towers Shopping Center, and Roanoke River Greenway.
- Flexible layout with two offices, reception, in-suite restroom, and open collaborative space.
- Strong walkability complemented by nearby dining, retail, and entertainment amenities.
- CN zoning allows for office, service, and neighborhood-oriented commercial users.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 319 pi² | Négociable | 21,34 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 28 147 $ CAD/an 2 346 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
±1,319 SF office suite available in the heart of Grandin Village, previously occupied by Edward Jones as a financial office. The suite includes 2 large offices, reception/waiting area or flexible open workspace, file room/private office, in suite restroom, and flexible open workspace.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Walkable Grandin Village Location
- Reception/waiting area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 216
- International
- Falafel House
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Edward Jones | Société de financement | 17 216 | International |
| Falafel House | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 319 pi² | Superficie commerciale brute | 7 704 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 319 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 704 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of historic Grandin Village, 1329 Grandin Road SW offers a rare opportunity for a professional office user to establish a presence within one of Roanoke’s most vibrant neighborhood commercial districts. This 1,319 SF office suite features a direct private entrance from Westover Avenue, providing convenient access for clients and staff. The layout includes two large offices, a flexible reception or open work area, private restroom, and additional workspace, creating versatility for various business needs. Grandin Village is a walkable hub known for its distinctive character, cultural landmarks, and strong neighborhood engagement. Surrounded by locally owned restaurants, retail, and everyday services, the location ensures consistent foot traffic and a loyal customer base. The property benefits from proximity to major employment centers, Downtown Roanoke, Towers Shopping Center, and the Roanoke River Greenway, enhancing connectivity for both professional and lifestyle purposes. CN zoning supports a variety of uses, including financial, service, medical, and business consulting operations. This space positions tenants to thrive within a recognized urban village known for authenticity and accessibility, connecting business functionality with community atmosphere in a highly desirable setting.
Présenté par
1329 Grandin Rd SW
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