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Chicopee, MA 01020
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10% Cap Rate
- Turnkey Grocery and Restaurant
- Two Business can be included with sale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime commercial property for sale at $2,000,000, featuring 9,923 SF gross area (8,570 SF usable) on 1.96 acres with 12' ceilings. Divided into two units: a 3,789 SF restaurant (38%) and a 5,625 SF grocery (57%), plus a 509 SF enclosed porch. Currently generates $240,000 annual gross income from month-to-month tenants: Masses American Bistro and Masses Fresh Market each paying $10,000/month, with tenants covering utilities and all exterior maintenance (snow plowing, landscaping, trash). Landlord expenses total $40,000/year ($5,000 water, $25,000 taxes, $10,000 insurance), yielding a $200,000 NOI and 10.0% cap rate. Sale includes both operating businesses with FF&E, inventory, trade names, and goodwill. Established local brands with loyal customers and proven revenue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 585 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
2 740 360 $ CAD
Prix par pi²
258,89 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
274 036 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,96 AC
Zonage
0
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CHIC-000611-000000-000001C | Évaluation des bâtiments | 605 851 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 466 622 $ CAD | Évaluation totale | 1 072 473 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CHIC-000611-000000-000001C
Évaluation du terrain
466 622 $ CAD
Évaluation des bâtiments
605 851 $ CAD
Évaluation totale
1 072 473 $ CAD
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