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Carson Valley Fair 1329 US Highway 395 N 930–45 721 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gardnerville, NV 89410
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FAITS SAILLANTS
- Ancrage, restaurant et espace en ligne disponibles, veuillez appeler pour plus de détails
- En moyenne 21 200 véhicules par jour sur la route 395 Nord des États-Unis et 6 000 véhicules le long de Waterloo Lane
- Forte population diurne de 18 039 travailleurs dans un rayon de 3 milles
- Les locataires du centre comprennent : épicerie, Harbor Freight, AutoZone, Port of Subas, Verizon, Round Table Pizza et Starbucks
- La population dans un rayon de 3 milles est de 18 283 habitants et le revenu moyen des ménages est de 101 344$
- Le centre bénéficie d'une façade d'environ 580 pieds le long de la route 395 Nord des États-Unis et d'une autre façade d'environ 580 pieds le long de Waterloo Lane.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 31 909 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 11-1 | 1 038 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 14 | 930 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 15 | 1 237 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 17 | 1 231 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 776 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 & 5 | 2 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 1
Former Rite Aid. Turnkey drug store, including refrigerated section, retail fixtures, outdoor sales area, and drive-thru pharmacy.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 11-1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 13
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 14
Formerly vacuum repair shop. General retail space with open front area and back work room area.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 15
Formerly Peak Nutrition. General retail space with open front area and back storage area.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 17
Formerly Dainty Nails; 4 pedicure stations, hand sink, treatment room, back work area, and restroom
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 2
Former restaurant. Restaurant-improved space with a hood, dishwasher hood, prep area, and bar. Can be connected with the neighboring restaurant space for 4,276 SF
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 276 pi² d’espace adjacent.
- Restaurant amélioré
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 3
Former donut shop; Restaurant-improved space with a hood, 3 compartment sink, and handwash sink. Can be connected with the neighboring restaurant space for 4,276 SF
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 276 pi² d’espace adjacent.
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 4 & 5
Former Payless Shoes. The space currently has the shoe racks still in place.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1329 US Highway 395 N - 1er étage - ste 7
Former beauty supply. General retail space with open front area and back storage area.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CARSON VALLEY FAIR
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AutoZone
- Automobile
- 7 129
- International
- Grocery Outlet
- Supermarché
- 687
- National
- Harbor Freight
- Détaillant
- -
- -
- Port of Subs
- Sous-marin
- 176
- National
- Round Table Pizza
- Pizza
- 517
- National
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 463
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AutoZone | Automobile | 7 129 | International |
| Grocery Outlet | Supermarché | 687 | National |
| Harbor Freight | Détaillant | - | - |
| Port of Subs | Sous-marin | 176 | National |
| Round Table Pizza | Pizza | 517 | National |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 463 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 45 721 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Max. contigu | 4 276 pi² | Façade | 580’ le Waterloo Lane |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 140 588 pi² |
| Stationnement | 532 places | Superficie totale du terrain | 8,69 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 45 721 pi² |
| Max. contigu | 4 276 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 532 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 580’ le Waterloo Lane |
| Superficie commerciale brute | 140 588 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,69 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Gardnerville, à proximité de quartiers résidentiels à forte densité. Excellente visibilité sur l'autoroute 395 Nord des États-Unis et la voie Waterloo, une intersection très fréquentée comptant plus de 27 200 véhicules par jour.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carson Valley Fair | 1329 US Highway 395 N
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