Surprise Pointe Commerce Center 13290 W Sweetwater Ave 100 000–418 400 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Surprise, AZ 85379

Rockefeller Group développe le Surprise Pointe Commerce Center au 13290 W Sweetwater Avenue, un centre de distribution spéculative de classe A de 418 400 pieds carrés, sur une parcelle de 25 acres à Surprise, en Arizona. Acquis pour 12 millions de dollars, le 13290 W Sweetwater Avenue est conçu pour accueillir un à quatre locataires dont les disponibilités sont divisibles à 100 000 pieds carrés et des espaces de bureaux conçus sur mesure. Cette installation offrira une hauteur libre de 36 pieds, 84 portes de quai, 12 avec des niveleurs mécaniques de 30 000 livres, deux drive-in, des dalles de plancher de 7 pouces, des gicleurs ESFR, un éclairage à DEL et un dispositif de commutation triphasé de 3 000 ampères de 277/480 volts avec deux sections de compteurs locataires de 1 000 ampères. Le site comprend une cour de stationnement pour camions sécurisée de 185 pieds, entièrement clôturée et dotée de 103 places de stationnement pour remorques et de 466 places de stationnement pour automobiles. Le centre commercial Surprise Pointe est stratégiquement situé près des corridors de transport de l'US 60, de l'Interstate 17, de la boucle 101 et de la 303, desservant Phoenix, Las Vegas, Tucson, Albuquerque et tout le Texas. L'établissement se trouve à 30 minutes de route de la Taiwan Semiconductor Manufacturing Co. (TSMC), qui fournit plus de 2 000 emplois à la population de l'Arizona. Pour les solutions de transport de marchandises entre l'ouest et l'est des États-Unis, l'installation intermodale BNSF Railway Phoenix se trouve à 15 milles. Ce projet est situé à 50 milles en voiture de l'aéroport international Sky Harbor de Phoenix, ce qui facilite l'accès aux marchés internationaux. Surprise, en Arizona, fait partie du sous-marché industriel de la vallée du Sud-Ouest, bénéficiant d'une démographie robuste, de vastes terrains aménagables et d'une forte connectivité par le biais d'une ligne de chemin de fer et de multiples autoroutes interconnectées. La région environnante de West Valley a connu une croissance considérable du commerce de détail avec des marques reconnaissables, dont Crumbl Cookies, Costco, McDonald's, Starbucks, Walmart Supercenter et Safeway, qui ouvrent leurs portes à proximité. La population de West Valley, qui compte 1,7 million d'habitants, devrait augmenter rapidement pour atteindre 2,1 millions d'ici 2030.