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50K SF Facility in I-2 zoning - 24' height 133 Community Dr 54 606 pi² 3% Loué Industriel Immeuble Gastonia, NC 28052 3 237 432 $ CAD (59,29 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Clear heights up to 24'
Rare I-2 zoning allows for a multitude of uses

New roll up doors, Indoor dock & a large fenced in yard

Résumé de l'annonce

133 Community Drive is a 3.35-acre industrial site in Gastonia with direct frontage on Highway 321 and quick access to I-85. The property includes a 53,000 SF building with multiple new roll-up doors, indoor dock, clear heights up to 24-foot & a large fenced in yard. Zoned I-2, outdoor storage is permitted. Offered at $2,400,000, the site is minutes from Gastonia Municipal Airport and sits in a growing industrial corridor west of Charlotte.
The city’s investment in the FUSE District and its location between Atlanta and the Research Triangle make it a strategic play for owner-users or investors.
This property is also available for lease.

133 Community Dr. Gastonia - Flyer

Faits sur la propriété

Prix	3 237 432 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	59,29 $ CAD	Année de construction	1979
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	3,77/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	3,37 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	54 606 pi²
Zonage	I-2 - Zonage I-2 très recherché permettant le stockage extérieur ainsi qu'une multitude d'autres usages.

Prix	3 237 432 $ CAD
Prix par pi²	59,29 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,37 AC
Aire du bâtiment louable	54 606 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Ratio de stationnement	3,77/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Zonage I-2 très recherché permettant le stockage extérieur ainsi qu'une multitude d'autres usages.

Terrain clôturé

Chargement frontal

Affichage

Espace d'entreposage

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Champ septique

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
53 000 pi²
Industriel
espace cloisonné
Maintenant

133 Community Dr, Gastonia, NC à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Le site industriel situé au 133 Community Drive à Gastonia s'étend sur 3,35 acres et bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute 321 ainsi que d'un accès rapide à l'I-85. La propriété comprend un bâtiment de 54 606 pieds carrés équipé de plusieurs nouvelles portes roulantes et offrant une hauteur libre de 24 pieds. Classé en zone I-2, le stockage extérieur est autorisé. Proposé à 3,75 $/pi², NNN, le site se trouve à quelques minutes de l'aéroport municipal de Gastonia et est situé dans un corridor industriel en pleine croissance à l'ouest de Charlotte. L'investissement de la ville dans le district FUSE et son emplacement stratégique entre Atlanta et le Research Triangle en font une opportunité intéressante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Cette propriété est également disponible à la vente.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	53 000 pi²	Industriel	espace cloisonné	Maintenant

Taille

53 000 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

1 1

Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	147383	Évaluation des bâtiments	1 113 449 $ CAD
Évaluation du terrain	151 473 $ CAD	Évaluation totale	1 264 923 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

147383

Évaluation du terrain

151 473 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 113 449 $ CAD

Évaluation totale

1 264 923 $ CAD

(704) 600-7656

Contact

Edy Bergstrom
MECA Commercial Real Estate

ID d’inscription: 37922078
Date de mise sur le marché: 2025-10-02
Dernière mise à jour:
Adresse: 133 Community Dr, Gastonia, NC 28052

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