133 E 35th St 6 Unité Immeuble d’appartements 10 322 939 $ CAD (1 720 490 $ CAD/Unité) New York, NY 10016

Cushman & Wakefield a été exclusivement retenu pour vendre le 133 East 35th Street, un immeuble d'appartements de 6 logements et de 20 pieds de large comprenant 5 appartements sur le marché libre et 1 logement stabilisé à loyer. La propriété est située du côté nord de l'un des immeubles de maisons de ville bordés d'arbres les plus recherchés, soit la 35e rue Est, entre les avenues Park et Lexington, dans le district historique de Murray Hill.
Le bâtiment mesure environ 5 000 pieds carrés et a été récemment rénové et bien entretenu. Le bâtiment est composé d'une unité de 3 lits et 2 bains au rez-de-chaussée qui vient de terminer une rénovation complète de l'intestin et dispose d'un grand jardin privé à l'arrière. Les deuxième et troisième étages comprennent des appartements de 4 lits/2 salles de bain. Le quatrième étage comprend deux unités de 1 lit/2 salles de bain. Le dernier étage comprend une unité de 3 lits/2 salles de bain. Les appartements comprennent des chambres spacieuses, de hauts plafonds, beaucoup de lumière naturelle, des planchers de bois franc, des laveuses/sécheuses individuelles, des briques apparentes, des thermostats individuels où les locataires contrôlent et paient leur propre chauffage et un système de vidéosurveillance pour la porte d'entrée.
L'immeuble est occupé à 100 %, offrant aux investisseurs un actif clé en main à flux de trésorerie avec un avantage futur sur les renouvellements de baux. La propriété bénéficie de son statut 2B protégé par catégorie fiscale, où NYC ne peut augmenter les impôts chaque année de plus de 8 % par rapport à l'année précédente, ou de 30 % sur cinq ans. Bon nombre des maisons de ville voisines ont été converties en maisons unifamiliales ou sont des maisons unifamiliales qui peuvent se vendre bien au nord de 1 500$ le pied carré et peuvent également plaire aux institutions et aux gouvernements étrangers étant donné leur proximité avec les Nations Unies et Midtown. La propriété est zonée R10 et possède environ 9 810 pieds carrés de droits aériens inutilisés.