133 S Burhans Blvd
Hagerstown, MD 21740
Industriel Propriété À vendre

Niché au cœur de Hagerstown, le bâtiment Block Enterprises de 4 étages entièrement en briques offre une occasion de choix avec plus de 22 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 1,01 acre, zoné à usage industriel et idéalement situé à côté de Steffey & Findlay. Cette propriété, dotée de deux quais de chargement, convient parfaitement à diverses fins, y compris l'entreposage, l'entrepôt, les utilisations industrielles légères, les locaux à bureaux ou à titre d'investissement lucratif.
Le bâtiment répond à une gamme de besoins en matière d'espace, des chambres individuelles et des bureaux aux grands espaces ouverts, ce qui le rend parfait pour les petites entreprises et les grandes entreprises. Il est équipé de dispositifs complets de sécurité et d'accessibilité, tels que des halls de plus de 36 po de large, un tout nouvel ascenseur (actuellement en construction), des caméras extérieures, une serrure d'entrée principale, des dispositifs de sécurité surveillés, des détecteurs de mouvement, des détecteurs de fumée et un système de gicleurs intérieurs. Le troisième étage, avec ses hauteurs de plafond de 26,5 pieds, ses salles de bains communes pour hommes et femmes et ses deux fontaines d'eau, ajoute à la commodité pour tous les utilisateurs.
Récemment rénové avec un nouveau système de CVC, des chauffe-eau, des fenêtres et de la peinture fraîche, le bâtiment est en très bon état. S'étendant sur plus de 16 000 pieds carrés au-dessus du sol de construction en briques et en pierre, les zones finies entièrement louées, ainsi que les espaces supplémentaires prêts à être construits, offrent une occasion importante d'augmenter les revenus locatifs. Les commodités supplémentaires comprennent une nouvelle issue de secours, des portes suspendues, des convoyeurs, des clôtures et un toit noir, tous offerts à un prix exceptionnel de 1 100 000$.
Cet immeuble commercial de premier ordre est non seulement flexible et convivial, mais il convient également parfaitement aux bureaux professionnels, aux entrepôts ou aux espaces créatifs comme un studio de danse. Avec l'aéroport à moins de 10 milles et un arrêt d'autobus à moins de 1 mile, l'emplacement offre des options de transport pratiques pour toutes les entreprises. La propriété offre un potentiel infini avec un large éventail d'utilisations possibles, encore renforcé par l'ajout prochain d'un tout nouvel ascenseur.
Stratégiquement positionné à moins de deux milles du nouveau centre de distribution Amazon, de Lowe's Home Improvement et d'autres carrefours commerciaux clés, cet établissement assure un accès inégalé aux principaux réseaux de vente au détail et de distribution, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle à Hagerstown.