36,000 SF, Retail on 2.1 Acres 133 Sandberg Rd 36 000 pi² Commerce de détail Immeuble Monticello, MN 55362 3 116 047 $ CAD (86,56 $ CAD/pi²)

Incroyable propriétaire-occupant ou occasion d'investissement à Monticello, au Minnesota, à 30 minutes au nord-ouest de Minneapolis, à 30 minutes au nord-ouest de Minneapolis. Prix concurrentiel inférieur à 82,00$ le pied carré.
Emplacement privilégié au cœur de Monticello, entouré d'hôtels, de détaillants et de restaurants de marque nationale. Dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du Minnesota, cet immeuble de 36 000 pi2 construit en 1985, zone B-3 (Highway Business District), sur 2,1 acres, est en excellent état. Cet immeuble à deux niveaux offre un potentiel incroyable en tant que locataire unique, installation occupée par le propriétaire ou pour être converti en actif productif de revenus à locataires multiples. Le revenu moyen des ménages avoisinait 96 195$.
La propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir 85 véhicules. Le bâtiment fonctionne avec 4 systèmes CVC sur le toit. La propriété est conforme à l'ADA et comprend 2 toilettes, dont des vestiaires pour hommes et pour femmes. La propriété dispose d'une piscine de 75 pi x 30 pi d'une profondeur maximale de 4 pi. Il y a un grand hall confortable avec des bureaux et des salles de conférence, ainsi que plusieurs grandes salles spacieuses dans cet immeuble de 36 000 pieds 2.
Cet emplacement est un accès facile et pratique à la fois localement et régional, avec une grande visibilité et d'excellentes possibilités de signalisation. Le bâtiment se trouve à quelques minutes de l'Interstate 94 (57 740 VPD) et immédiatement de la MN Highway 25 (27 406 VPD), ce qui en fait un carrefour idéal pour de nombreuses entreprises et organisations. Monticello est située à 28 milles au sud de St. Cloud, au Minnesota.
Avec le plan d'étage existant, il existe de nombreuses utilisations possibles, y compris la garde d'adultes ou d'enfants, l'école à charte, le centre de conditionnement physique, l'entreprise spécialisée dans le sport, le commerce de détail à locataire unique ou à locataires multiples, l'église et bien plus encore.
Ne dérangez pas le locataire ou l'entreprise actuelle. Veuillez communiquer avec le courtier en inscription, Mark Hulsey, pour toute demande de visite : mark@resultscommercial.com.