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NNN Corporate Building Investment 133 W Broadway 43 272 pi² Bureau Immeuble Eugene, OR 97401 9 070 782 $ CAD (209,62 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 43,272 SF | 2 Stories + Finished Basement
- Renovated 2022–2024
- Purchase Price: $6,593,000 (7% CAP)
- Single-Tenant NNN Lease
- Prime C-3 Zoned Downtown Location
- Current Rent: $462,249.96 Annually with Scheduled Increases
Résumé de l'annonce
FOR SALE – 133 W. BROADWAY | EUGENE, OR
NNN Leased Corporate Investment | 7% CAP
Campbell Commercial Real Estate is pleased to present the sale of 133 W. Broadway, a 43,272 SF, two-story corporate office building with finished basement located in the heart of Downtown Eugene.
The property is 100% leased to Pipeworks Studios, a subsidiary of Virtuos, under a long-term NNN lease structure. The building has undergone extensive renovations between 2020 and 2024, including a new roof, HVAC systems, elevator, stairways, and comprehensive interior modernization.
This offering provides stable, predictable income backed by a nationally recognized technology tenant, with contractual rent increases and renewal options in place.
NNN Leased Corporate Investment | 7% CAP
Campbell Commercial Real Estate is pleased to present the sale of 133 W. Broadway, a 43,272 SF, two-story corporate office building with finished basement located in the heart of Downtown Eugene.
The property is 100% leased to Pipeworks Studios, a subsidiary of Virtuos, under a long-term NNN lease structure. The building has undergone extensive renovations between 2020 and 2024, including a new roof, HVAC systems, elevator, stairways, and comprehensive interior modernization.
This offering provides stable, predictable income backed by a nationally recognized technology tenant, with contractual rent increases and renewal options in place.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
43 272 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2024
Prix
9 070 782 $ CAD
Prix par pi²
209,62 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
634 955 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
21 636 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,84
Taille du lot
0,35 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-3 - C-3 Zoning with BW-TD Overlay
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pipeworks Software Inc
- Information
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pipeworks Software Inc | Information | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0260941 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 487 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0260941
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 487 791 $ CAD
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Présenté par
NNN Corporate Building Investment | 133 W Broadway
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