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Las Palmas at 133 133 W I St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 011 589 $ CAD (250 724 $ CAD/Unité) 7,22% Taux de capitalisation Los Banos, CA 93635
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Investment Opportunity: Well-established 16-unit complex in a highly constrained rental market with a robust tenant base.
- Extensive Renovations: Recent upgrades include major dry rot repairs, new roof, new asphalt at both entries, and comprehensive cosmetic enhancements.
- Plug and Play Asset: Excellent In-Place Income and very well Maintained.
- Spacious Two-Bedroom Units: All units are designed for comfort, featuring generous layouts that cater to a diverse range of tenants.
- Structural Integrity Improvements: Engineered upgrades to decks and roof overhangs, along with new wrought railings, ensure safety and compliance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
First Commercial is excited to present the Las Palmas at 133, a well-established 16-unit complex nestled in the burgeoning agricultural community of Los Banos, California. This property boasts a desirable mix of spacious two-bedroom units spread across four buildings, situated on approximately half an acre of land. Recently, the property has undergone extensive renovations, enhancing both its structural integrity and aesthetic appeal. Significant improvements include comprehensive dry rot repairs, new roof, and stucco enhancements across all buildings. Structural upgrades to decks and roof overhangs have been completed, adhering to engineers’ recommendations. Modern wrought railings have been installed to meet current safety codes, alongside upgraded security measures, including monitoring cameras and high-efficiency exterior LED lighting. Additional updates encompass extensive roof repairs on all carports and fresh paint for all structures.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 011 589 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 250 724 $ CAD | Taille du lot | 0,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,22% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 4 011 589 $ CAD |
| Prix par unité | 250 724 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,22% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Comptoirs de granit
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 825 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 027-072-005 | Évaluation des bâtiments | 2 255 565 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 393 243 $ CAD | Évaluation totale | 2 648 808 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
027-072-005
Évaluation du terrain
393 243 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 255 565 $ CAD
Évaluation totale
2 648 808 $ CAD
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Las Palmas at 133 | 133 W I St
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