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Wentz Office Building 133 W Main Ave 11 040 pi² 57% Loué Commerce de détail Immeuble West Fargo, ND 58078 891 713 $ CAD (80,77 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now offered for sale: a well-maintained investment property located near West Fargo’s revitalized downtown at 133 Main Ave W. With current occupancy at 52%, this property offers in-place income, future redevelopment potential, or as an opportunity for an owner occupant. Zoned DMU (Downtown Mixed Use), the site allows for a range of uses including multifamily, giving investors flexibility for long-term value creation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
891 713 $ CAD
Prix par pi²
80,77 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
75 796 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
37 places (3,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
116’ sur Main Ave W
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de bureau à louer à West Fargo avec une excellente visibilité le long de Main Avenue. Bail brut : Toutes les services publics inclus.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 1 200 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 1 532 à 3 267 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 206 | 480 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 532 à 3 267 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
206
| Taille |
| 480 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
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| Taille | 1 532 à 3 267 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
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206
| Taille | 480 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très pratique à pied (71)
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Wentz Office Building | 133 W Main Ave
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