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1330 Mercer St 10 300 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Princeton, WV 24740 1 650 984 $ CAD (160,29 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Princeton, WV, this prime commercial property offers an exceptional investment opportunity with immediate income potential. Encompassing approximately 10,300 square feet, the building is fully occupied by three established tenants, providing stable cash flow from day one. The property features over 30 private offices, multiple conference rooms and break areas, and more than six restrooms, making it highly adaptable for a wide range of professional or business uses. With 38 dedicated parking spaces, accessibility and convenience are unmatched for both tenants and clients. Location is a standout featuresituated just steps (approximately 600 feet) from the Mercer County Courthouse, this property benefits from strong visibility and proximity to key government and business hubs. As Princeton continues to grow, the site presents excellent long-term upside and flexibility for future tenant configurations. Whether you're an investor seeking a low-maintenance, income-producing asset or a business owner looking to establish a presence in a thriving commercial corridor, this property delivers on location, scale, and opportunity.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 964 $
|
13,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
153 964 $
|
13,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 964 $ |
| Annuel par pi² | 13,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 964 $ |
| Annuel par pi² | 13,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 650 984 $ CAD
Prix par pi²
160,29 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
148 589 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 150 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
commercial
Stationnement
38 places (3,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-14-01040000 | Évaluation des bâtiments | 662 375 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 592 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 678 967 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-14-01040000
Évaluation du terrain
16 592 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
662 375 $ CAD (2025)
Évaluation totale
678 967 $ CAD (2025)
1 de 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
SOLUTIONS REAL ESTATE
1330 Mercer St
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