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1330 Mercer St 10 300 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Princeton, WV 24740 1 636 392 $ CAD (158,87 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Property is fully occupied by three established tenants, providing stable cash flow from day one. Excellent location in Princeton, WV!
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Princeton, WV, this prime commercial property offers an exceptional investment opportunity with immediate income potential. Encompassing approximately 10,300 square feet, the building is fully occupied by three established tenants, providing stable cash flow from day one. The property features over 30 private offices, multiple conference rooms and break areas, and more than six restrooms, making it highly adaptable for a wide range of professional or business uses. With 38 dedicated parking spaces, accessibility and convenience are unmatched for both tenants and clients. Location is a standout featuresituated just steps (approximately 600 feet) from the Mercer County Courthouse, this property benefits from strong visibility and proximity to key government and business hubs. As Princeton continues to grow, the site presents excellent long-term upside and flexibility for future tenant configurations. Whether you're an investor seeking a low-maintenance, income-producing asset or a business owner looking to establish a presence in a thriving commercial corridor, this property delivers on location, scale, and opportunity.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 603 $
|
14,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
152 603 $
|
14,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 603 $ |
| Annuel par pi² | 14,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 603 $ |
| Annuel par pi² | 14,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 636 392 $ CAD
Prix par pi²
158,87 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
147 275 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 150 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
commercial
Stationnement
38 places (3,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 668 466 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 50 810 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 719 276 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
50 810 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
668 466 $ CAD (2025)
Évaluation totale
719 276 $ CAD (2025)
1 de 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
SOLUTIONS REAL ESTATE
1330 Mercer St
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