Votre courriel a été envoyé.
Office Bldg for Sale - Owner/User Opportunity 1330 N Dutton Ave 26 336 pi² 46% Loué Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95401 5 685 500 $ CAD (215,88 $ CAD/pi²) 7,89% Taux de capitalisation



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 26,336± sf; Two-story building 13,000± sf on each floor
- Remodeled in 2017
- Centrally located in Santa Rosa Business Park
- Elevator served
- Long term tenants on first floor (income)
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
658 348 $
|
27,10 $
|
| Autres revenus |
15 859 $
|
0,65 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
674 207 $
|
27,76 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
225 525 $
|
9,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
448 682 $
|
18,47 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 658 348 $ |
| Annuel par pi² | 27,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 859 $ |
| Annuel par pi² | 0,65 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 674 207 $ |
| Annuel par pi² | 27,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 525 $ |
| Annuel par pi² | 9,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 682 $ |
| Annuel par pi² | 18,47 $ |
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
En tant que producteurs, ils offrent une intégration verticale pour contrôler la qualité sans frais supplémentaires. Ils complètent cette capacité de base par l'approvisionnement mondial et le retraitement pour fournir une gamme complète d'ingrédients. Aucune autre entreprise au monde ne fait plus pour optimiser ces deux modèles d'affaires. Ce sont des producteurs. Leurs usines fonctionnent au plus haut niveau en matière de salubrité des aliments et d'efficacité opérationnelle. Leur production d'oignons, d'ail, de poivrons, de tomates, de carottes et de nombreux autres ingrédients séchés leur donne la plus vaste gamme de produits à grand volume au monde. Il s'agit de l'approvisionnement et du traitement mondiaux. Bon nombre de ces ingrédients proviennent de régions éloignées de leurs usines primaires. Leur portée mondiale leur permet de se procurer ces ingrédients, de les retraiter à l'aide d'une technologie de pointe et de les acheminer sur leurs canaux de vente pour une distribution mondiale. Leurs experts en assurance de la qualité parcourent le monde entier pour s'assurer que leurs normes sont respectées.
En tant qu'entreprise diversifiée de construction et de matériaux de construction et fournisseur de services complets sur les marchés du transport, de l'infrastructure hydraulique et de l'exploration minière, Granite offre des solutions d'infrastructure pour des clients publics et privés partout dans les Amériques. Leurs équipes d'experts vont au-delà pour fournir des solutions avancées aux contraintes matérielles, assurant le transport le plus efficace des matériaux. Ils extraient en toute sécurité des agrégats de qualité qui alimentent l'infrastructure, et ils sont fiers d'être un partenaire de confiance pour leurs clients.
Ritch Insurance a été créée en 1984 par Ed Ritch. Californien d'origine, Ed a emprunté une route inhabituelle pour devenir l'un des principaux courtiers d'assurance du pays. Après avoir obtenu un baccalauréat ès arts en bien-être social à la California State University, à Chico, il a appliqué ses études en tant que travailleur social dans un foyer de traitement résidentiel pour enfants émotionnellement perturbés. Même si le travail était certainement satisfaisant, il ne semblait pas convenir à Ed, le « peuple » grégaire consommé. Il a plutôt décidé de s'essayer à l'assurance, même s'il n'avait jamais occupé un poste de vente auparavant. Plus de deux décennies plus tard, la compassion et l'engagement à aider les autres ont permis à Ed d'avoir un groupe de clients reconnaissants, qui apprécient son sens unique du « cœur » ainsi que ses compétences analytiques aiguisées dont il se sert pour conseiller et défendre leurs intérêts.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Grossiste | 7 302 pi² | - | - | Nov. 2028 | |
|
Construction | 3 487 pi² | - | Service complet | Mai 2026 | |
|
Finance et assurances | 484 pi² | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
The second floor is a available for lease. The expansive glass-line and contemporary finishes remodeled in 2017 reflects the pride of ownership and adaptability for various professional uses. The second floor offers a large span of private offices (18), large conference room, break room, work-share space and restrooms. It can be demised into two separate units (2,278+/- sf and 8,582+/- sf) respectively.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 2 278 à 13 016 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 2 278 à 13 016 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 2 278 à 13 016 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The second floor is a available for lease. The expansive glass-line and contemporary finishes remodeled in 2017 reflects the pride of ownership and adaptability for various professional uses. The second floor offers a large span of private offices (18), large conference room, break room, work-share space and restrooms. It can be demised into two separate units (2,278+/- sf and 8,582+/- sf) respectively.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 036-252-009 | Évaluation des bâtiments | 3 395 454 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 850 712 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 246 166 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Office Bldg for Sale - Owner/User Opportunity | 1330 N Dutton Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.




