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Well-Maintained Office | Easy Value-Add 1330 N Park St 15 824 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Carrollton, GA 30117
Faits saillants de l'investissement
- 1330 N Park Street is a vacant building spanning 15,824 square feet and situated on approximately 3 acres in growing Carrollton, Georgia.
- Supported by westward expansion from Atlanta, with a population jump of 10.5% reported from 2020 to 2025 within a 10-mile radius.
- Real estate trends indicate rising demand as over 350,000 square feet of commercial space has been delivered in Carrollton since 2023.
- Great value-add play as the asset in great condition with minor updates needed, such as carpet and cosmetic upgrades, lowering near-term expenditures.
- Less than 10 minutes from major area destinations, including Tanner Medical Center, the University of West Georgia, and Downtown Carrollton.
- Flexible repositioning as OI zoning permits offices, education centers, medical and dental clinics, churches, studios, veterinary offices, and more.
Résumé de l'annonce
1330 N Park Street presents a compelling opportunity for investors and owner/users to establish or expand interest within flourishing Carrollton, Georgia.
This asset comprises 15,824 square feet on 3 acres and has previously been utilized as a church and office with significant potential for alternative uses due to flexible OI zoning. The zoning designation permits a wide range of uses, from dental clinics and animal hospitals to art studios and education facilities. 1330 N Park Street has been well-maintained, mainly needing cosmetic upgrades, and will be delivered vacant, simplifying value-add initiatives and minimizing capital expenditures.
Carrollton, the seat of Carroll County, showcases the Atlanta metro’s hastening westward growth, priming demand for commercial space. Demographic estimates reinforce this as the population within a 10-mile radius of the property is projected to increase by 8% from 2025 to 2030, and this cohort currently reports a relatively high average annual household income of $93,812. 1330 N Park Street is particularly well-positioned near existing demand drivers, including the University of West Georgia and its more than 10,000 undergraduate students, dense industrial parks, Tanner Medical Center, and Downtown Carrollton. The property’s proximity to Interstate 20 also increases its attractiveness for a variety of uses. These factors combine to create an idyllic ecosystem in which investors and business owners can thrive in Carrollton, Georgia.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This asset comprises 15,824 square feet on 3 acres and has previously been utilized as a church and office with significant potential for alternative uses due to flexible OI zoning. The zoning designation permits a wide range of uses, from dental clinics and animal hospitals to art studios and education facilities. 1330 N Park Street has been well-maintained, mainly needing cosmetic upgrades, and will be delivered vacant, simplifying value-add initiatives and minimizing capital expenditures.
Carrollton, the seat of Carroll County, showcases the Atlanta metro’s hastening westward growth, priming demand for commercial space. Demographic estimates reinforce this as the population within a 10-mile radius of the property is projected to increase by 8% from 2025 to 2030, and this cohort currently reports a relatively high average annual household income of $93,812. 1330 N Park Street is particularly well-positioned near existing demand drivers, including the University of West Georgia and its more than 10,000 undergraduate students, dense industrial parks, Tanner Medical Center, and Downtown Carrollton. The property’s proximity to Interstate 20 also increases its attractiveness for a variety of uses. These factors combine to create an idyllic ecosystem in which investors and business owners can thrive in Carrollton, Georgia.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Taille du bâtiment
15 824 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 824 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
3,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
C02-0460066
Zonage
OI - Commercial (C-3)
Stationnement
90 places (5,69 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Réception
- Sous-sol
- Chauffage central
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
2 778
28 172
47 505
2020 Population
2 669
26 853
44 096
2030 Population
2 966
30 127
51 053
2025-2030 Croissance démographique prévue
6,8%
6,9%
7,5%
Employés de jour
1 997
21 550
32 422
Total des entreprises
178
2 115
2 778
Revenu moyen du ménage
67 649 $
77 144 $
88 067 $
Revenu médian par ménage
56 431 $
54 262 $
60 051 $
Dépenses de consommation totales
25,9 M$
268,3 M$
505,6 M$
Âge médian
32,7
31,4
33,0
2025 Ménages
1 037
10 175
17 060
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
8%
12%
14%
Valeur résidentielle moyenne
258 064 $
310 137 $
336 075 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
JJ Thomasson, Principal Broker
Gestion immobilière, acquisitions et crédit-bail.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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