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13300 Cleburne Hwy 2 760 pi² Industriel Immeuble Cresson, TX 76035 1 395 920 $ CAD (505,77 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Utilities: Available on site
- Highway 171 frontage
- 7.9 acres are ag-exempt
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a prime commercial opportunity along Highway 171, where visibility, access, and flexibility meet.
This 9.9-acre property includes two acres zoned commercial with open zoning and 7.9 acres currently ag-exempt, providing an ideal mix of functionality and investment potential.
At the heart of the property sits a 2,400 SF building accompanied by a shed/garage, perfect for additional storage, equipment, or workspace. Whether you’re a contractor seeking a base of operations, an entrepreneur ready to scale, or an investor looking for land in a high-growth corridor, this property checks all the boxes.
With excellent frontage along Highway 171, this site offers high visibility, easy access, and ample yard space for expansion or development — all in one strategic location.
This 9.9-acre property includes two acres zoned commercial with open zoning and 7.9 acres currently ag-exempt, providing an ideal mix of functionality and investment potential.
At the heart of the property sits a 2,400 SF building accompanied by a shed/garage, perfect for additional storage, equipment, or workspace. Whether you’re a contractor seeking a base of operations, an entrepreneur ready to scale, or an investor looking for land in a high-growth corridor, this property checks all the boxes.
With excellent frontage along Highway 171, this site offers high visibility, easy access, and ample yard space for expansion or development — all in one strategic location.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 395 920 $ CAD | Taille du lot | 10,00 AC |
| Prix par pi² | 505,77 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 760 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2017 |
| Classe d’immeuble | B | Location | Unique |
| Prix | 1 395 920 $ CAD |
| Prix par pi² | 505,77 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 760 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Location | Unique |
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
- Égout - Champ septique
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000057486 | Évaluation des bâtiments | 549 448 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 219 $ CAD | Évaluation totale | 601 667 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000057486
Évaluation du terrain
52 219 $ CAD
Évaluation des bâtiments
549 448 $ CAD
Évaluation totale
601 667 $ CAD
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13300 Cleburne Hwy
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