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13300 Cleburne Hwy 2 760 pi² Industriel Immeuble Cresson, TX 76035 1 196 737 $ CAD (433,60 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Utilities: Available on site
Highway 171 frontage

7.9 acres are ag-exempt

Résumé de l'annonce

Discover a prime commercial opportunity along Highway 171, where visibility, access, and flexibility meet.
This 9.9-acre property includes two acres zoned commercial with open zoning and 7.9 acres currently ag-exempt, providing an ideal mix of functionality and investment potential.
At the heart of the property sits a 2,400 SF building accompanied by a shed/garage, perfect for additional storage, equipment, or workspace. Whether you’re a contractor seeking a base of operations, an entrepreneur ready to scale, or an investor looking for land in a high-growth corridor, this property checks all the boxes.
With excellent frontage along Highway 171, this site offers high visibility, easy access, and ample yard space for expansion or development — all in one strategic location.

Cresson Survey

Faits sur la propriété

Prix	1 196 737 $ CAD	Taille du lot	10,00 AC
Prix par pi²	433,60 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 760 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2017
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B
Zonage	GC/A - Cette propriété de 9,9 acres comprend deux acres zonés commerciaux avec un zonage ouvert et 7,9 acres actuellement exemptés d'agriculture.

Prix	1 196 737 $ CAD
Prix par pi²	433,60 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	10,00 AC
Aire du bâtiment louable	2 760 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2017
Location	Unique
Zonage	GC/A - Cette propriété de 9,9 acres comprend deux acres zonés commerciaux avec un zonage ouvert et 7,9 acres actuellement exemptés d'agriculture.