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Tri County Business Park Tampa, FL 33626 2 500–75 125 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le parc d'affaires du comté de Tri présente un campus de 14 bâtiments offrant des options de location flexibles, des possibilités de croissance et un état d'esprit créatif en matière de propriété.
- Découvrez un bureau de style jardin, une industrie légère et un centre de service avec une charcuterie et un centre de conférence sur place pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
- Assis à la convergence des trois comtés les plus peuplés de Tampa Bay, offrant un bassin de main-d'œuvre et une clientèle provenant de communautés aisées.
- Entouré de commodités, le parc industriel se trouve à cinq minutes en voiture de deux grands centres commerciaux offrant des boutiques, des restaurants et des services personnels.
- Se déplacer facilement, avec accès à Race Track Road et à cinq minutes en voiture du FL 580, menant à Tampa en 25 minutes et à Clearwater en 30 minutes.
- La gestion immobilière sur place, la propriété engagée et une équipe de courtage proactive et réactive sont dédiées à tous les locataires actuels et futurs.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(12)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
100% office unit with a mix of private offices and open area; 4 offices, 2 conference rooms, reception area, breakroom and 2 restrooms
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 2 salles de conférence
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste A2 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
12700-12722 Dupont Cir - 1er étage - ste A2
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4,000 SF of flex space available with ±1,460 SF of office and ±2,540 SF of warehouse with 2 grade-level doors and 12' clear height
- Comprend 1 460 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - B2 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
12802-12824 Dupont Cir - 1er étage - B2
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
End-cap 2,500 SF of office space coming available. The unit does have one grade-level loading door. Landlord is open to discussing removal of some back office if a Tenant needs a warehousing component - to be further discussed.
- Convient pour 5 personnes
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
2,500 SF available at Tri County Business Park! The unit is currently 100% exposed ceiling and climate-controlled warehouse space with two restrooms, however, the owner is willing to install a partition wall to create a front office / showroom area based on the Tenant's needs. C5B offers 12' clear height and one grade-level loading door.
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
10,000 SF available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; Tenant can occupy either one of the units (C7 or C8) or the entire 10,000 SF space.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
10,000 SF coming available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; an incoming tenant can lease either 5,000 SF (one of the units) or both units. The building offers 12' clear height and Landlord is open to office demo subject to deal terms.
10,000 SF available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; Tenant can occupy either one of the units (C7 or C8) or the entire 10,000 SF space.
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Espace en coin
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste C1A | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage - C5B | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - C7 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - C7-8 | 5 000 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - C8 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - ste C1A
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - C5B
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - C7
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - C7-8
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - C8
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,250 SF coming available for lease. The space currently provides 5,166 SF of dedicated office space with private restrooms as well as 1,084 SF of secured warehouse storage offering 12' clear height with one grade-level (or drive-in) loading door.
- Comprend 5 166 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Salles de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - E6 | 6 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
13200-13470 McCormick Dr - 1er étage - E6
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4,000 SF of flex space coming available. The unit is 100% climate-controlled and the HVAC warehouse offers 14' clear height and drive-in loading. Recently renovated by the tenant, this space is in great condition.
- Comprend 2 100 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - H2 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
13800-13818 Wright Cir - 1er étage - H2
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Up to 22,500 SF coming available for lease on 5/1/2026. The space is comprised of multiple contiguous units and can be split to accomodate many different tenant sizes down to 3,125 SF. Many of the spaces also include 100% climate-controlled storage / warehousing space with grade-level loading and 12' clear height. Please contact Fortress Commercial Real Estate for more information.
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Espace en coin
3,125 SF of flex space coming available 1/1/2026. With climate-controlled storage, 12' clear height and a grade-level door, this is a fantastic space for light distribution and assembly within the drop-ceiling area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafond suspendu
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - L1-L4 | 3 125 à 22 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | 2026-05-01 |
| 1er étage - L4A | 3 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | 2026-01-01 |
14100-14180 Mccormick Dr - 1er étage - L1-L4
14100-14180 Mccormick Dr - 1er étage - L4A
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,250 SF of fully climate-controlled storage and distribution space coming available 9/1/2025. Unit is fully climate-controlled with 14' HVAC warehouse and include one (1) truck-well loading door with a mechanical pit leveler and weather seals. There is also a cutout to add another loading door if needed. The space is currently in shell condition and Owner is willing to Build to Suit office based on tenants' needs.
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - N7 | 6 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
14400-14660 Carlson Cir - 1er étage - N7
12700-12722 Dupont Cir - 1er étage - ste A2
| Taille | 4 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
100% office unit with a mix of private offices and open area; 4 offices, 2 conference rooms, reception area, breakroom and 2 restrooms
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
12802-12824 Dupont Cir - 1er étage - B2
| Taille | 4 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4,000 SF of flex space available with ±1,460 SF of office and ±2,540 SF of warehouse with 2 grade-level doors and 12' clear height
- Comprend 1 460 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - ste C1A
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
End-cap 2,500 SF of office space coming available. The unit does have one grade-level loading door. Landlord is open to discussing removal of some back office if a Tenant needs a warehousing component - to be further discussed.
- Convient pour 5 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - C5B
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2,500 SF available at Tri County Business Park! The unit is currently 100% exposed ceiling and climate-controlled warehouse space with two restrooms, however, the owner is willing to install a partition wall to create a front office / showroom area based on the Tenant's needs. C5B offers 12' clear height and one grade-level loading door.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - C7
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
10,000 SF available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; Tenant can occupy either one of the units (C7 or C8) or the entire 10,000 SF space.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Plafond exposé
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - C7-8
| Taille | 5 000 à 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
10,000 SF coming available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; an incoming tenant can lease either 5,000 SF (one of the units) or both units. The building offers 12' clear height and Landlord is open to office demo subject to deal terms.
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage - C8
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
10,000 SF available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; Tenant can occupy either one of the units (C7 or C8) or the entire 10,000 SF space.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Plafond exposé
- Espace en coin
13200-13470 McCormick Dr - 1er étage - E6
| Taille | 6 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
6,250 SF coming available for lease. The space currently provides 5,166 SF of dedicated office space with private restrooms as well as 1,084 SF of secured warehouse storage offering 12' clear height with one grade-level (or drive-in) loading door.
- Comprend 5 166 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Plafond exposé
13800-13818 Wright Cir - 1er étage - H2
| Taille | 4 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4,000 SF of flex space coming available. The unit is 100% climate-controlled and the HVAC warehouse offers 14' clear height and drive-in loading. Recently renovated by the tenant, this space is in great condition.
- Comprend 2 100 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
14100-14180 Mccormick Dr - 1er étage - L1-L4
| Taille | 3 125 à 22 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2026-05-01 |
Up to 22,500 SF coming available for lease on 5/1/2026. The space is comprised of multiple contiguous units and can be split to accomodate many different tenant sizes down to 3,125 SF. Many of the spaces also include 100% climate-controlled storage / warehousing space with grade-level loading and 12' clear height. Please contact Fortress Commercial Real Estate for more information.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Plafond exposé
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
14100-14180 Mccormick Dr - 1er étage - L4A
| Taille | 3 125 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2026-01-01 |
3,125 SF of flex space coming available 1/1/2026. With climate-controlled storage, 12' clear height and a grade-level door, this is a fantastic space for light distribution and assembly within the drop-ceiling area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
14400-14660 Carlson Cir - 1er étage - N7
| Taille | 6 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
6,250 SF of fully climate-controlled storage and distribution space coming available 9/1/2025. Unit is fully climate-controlled with 14' HVAC warehouse and include one (1) truck-well loading door with a mechanical pit leveler and weather seals. There is also a cutout to add another loading door if needed. The space is currently in shell condition and Owner is willing to Build to Suit office based on tenants' needs.
- 1 quai de chargement
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- A&D Color Graphics, Inc
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Clextral, Inc.
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Evolution Studios & Media
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Mac Of All Trades
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Seal Dynamics
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Seven Seas Water Corp
- Construction
APERÇU DU PARC
Le Tri County Business Park est un campus de 492 235 pieds carrés avec 14 bureaux de jardin à un étage, des bâtiments industriels légers et des centres de services. Les bâtiments offrent des hauteurs dégagées de 12 pieds à 14 pieds, des portes au niveau du niveau et une charge à quai. En plus d'un cadre luxuriant semblable à un parc, le campus offre des options de restauration au Ellie's Breakfast & Lunch, un centre de conférences et une équipe de gestion immobilière dédiée sur place. Le parc d'affaires est sous une nouvelle propriété qui a récemment investi dans des aménagements paysagers améliorés et de la peinture extérieure fraîche sur tous les bâtiments. Cette équipe de propriété engagée offre un esprit créatif et des options de location flexibles. Idéalement situé à l'épicentre des trois comtés les plus peuplés de Tampa Bay, Hillsborough, Pinellas et Pasco, Tri County Business Park attire plusieurs entreprises. Les communautés résidentielles environnantes, comme Westchase, offrent une base démographique aisée qui permet d'avoir accès à des décideurs clés et à un bassin de main-d'œuvre diversifié de plus d'un million de résidents à moins de 30 minutes de route. Les locataires sont à seulement deux minutes des nombreux restaurants, boutiques et services personnels du Westchase Shopping Center, y compris Winn-Dixie, CVS et Starbucks. Le parc d'affaires du comté de Tri offre un accès immédiat à Race Track Road, la principale artère nord-sud de la région, permettant des déplacements rapides. La propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de Florida 580, à 25 minutes du centre-ville de Tampa et à 30 minutes de Clearwater.
À PROPOS DE COMTÉ DE NW HILLSBOROUGH
Le comté de Northwest Hillsborough est à la croisée des trois comtés les plus dynamiques de la région de Tampa, à savoir Hillsborough, Pinellas et Pasco. Cette population croissante dans ces régions est diversifiée selon tous les niveaux de revenu médian et les locataires industriels ont accès à la fois régional et dernier kilomètre à certains des nœuds les plus riches de Tampa et à certaines des poches les plus profondes de dépenses de consommation et de pouvoir d'achat.
La partie sud-est de la région a accès à un terminal intermodal CSX et au port de Tampa (y compris Port Sutton), qui est le plus grand port de Floride par le tonnage de fret et la terre. La quasi-totalité du nord-ouest du comté de Hillsborough se trouve à 16 km de l'aéroport international de Tampa.
Le sous-marché est également desservi directement par l'interstate 4, 275, et dans la section nord-est, l'Interstate 75. La connectivité permet aux distributeurs potentiels d'accéder à toute la Floride pour un aller-retour d'une journée. Reflétant la vigueur de sa demande industrielle, le comté de Northwest Hillsborough a toujours été l'une des zones industrielles les plus vigoureuses de Tampa, avec l'un des taux de vacance moyens les plus bas de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Prestige Portraits | Photographe | 10 Min. de marche |
| Burn Boot Camp | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
78 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
81 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
99 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
113 Pièces
8 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
87 Pièces
8 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Oliver De La Croix-Vaubois, Director | Industrial Leasing & Sales
Avant de se joindre à Fortress Commercial Real Estate, Oliver a passé 5 ans au sein de l'équipe industrielle de Colliers Central Florida, où il a dirigé la location de propriétés industrielles de plus de 2 millions de pi2. Oliver a reçu le Colliers Rising Star Award et a fait partie du comité directeur national du Colliers Emerging Industrial Leaders Group.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Tri County Business Park | Tampa, FL 33626
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